331 Rue Eva , Laval (Fabreville) QC H7P5N5

Vente 789 900 $ |

No. 11853068

Jérémie Ouellette

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.664.8551

jeremieouellettecourtier@gmail.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Bienvenu au 31 rue Èva dans le secteur Fabreville de Laval. Quelle belle propriété clé en main. 3 chambres à coucher à l'étage et 1 au sous-sol. 2 salles de bain dont une est attenante à la chambre principale et 1 salle d'eau. Beaucoup de rangement, garage 1 1/2, belle cour avec piscine hors-terre au sel Propriété très bien située dans un quartier familial, tout près de l'autoroute 15 et 440, de la route 117, à proximité des écoles

Bienvenu au 31 rue Èva dans le secteur Fabreville de Laval.
Quelle belle propriété clé en main.
3 chambres à coucher à l'étage et 1 au sous-sol.
2 salles de bain dont une est attenante à la chambre principale et 1 salle d'eau.
Beaucoup de rangement, garage 1 1/2, belle cour avec piscine hors-terre au sel
Propriété très bien située dans un quartier familial, tout près de l'autoroute 15 et 440, de la route 117, à proximité des écoles

Inclusions : Luminaires, climatiseur central, aspirateur centrale, cuisinière jenn air et hotte intégrée dans la cuisinière, stores, pôle et rideaux, lave-vaisselle, piscine hors terre, cabanon, ouvre porte de garage électrique, système d'irrigation, foyer au gaz double face, coiffeuse dans la salle de bain des maitres avec banc, les fleurs de soie, système d'alarme non relié

Exclusions : La bonbonne de gaz est louée à 120$ par année

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	182 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	389 100,00 $
Évaluation totale :	571 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 549,00 $
Taxe scolaire :	494,00 $
Taxes annuelles totales :	5 043,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	48.3 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4825.46 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	11.93 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.12 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1989
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme - Système d'irrigation
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Autre , Chauffé - 1 1/2 garage
Piscine:	Autre - Hors terre au sel
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Couverture - Patio en composite
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Autre , Douche indépendante - Plancher chauffant
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 5.51 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.89 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.28 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.11 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
- en haut du garage
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.80 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.23 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
- chauffante
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.81 m x 5.49 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.31 m x 5.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant

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