367 Rue de Cambridge , Laval (Vimont) QC H7K3M9

No. 21950233

Jérémie Ouellette

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.664.8551

jeremieouellettecourtier@gmail.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Superbe propriété située sur le coin d'une anse peu passante du quartier Ferme Papineau. Emplacement de choix à proximité de toutes les commodités; écoles, parc Lausanne, piste cyclable, Hôpital Cité de la Santé, autoroutes 19 et 440 .... Bien orientée cette propriété est très lumineuse. Sa cour intime vous charmera tout l'été. Cette résidence offre la possibilité d'une bigénération (à vérifier avec la ville). Une visite s'impose !

Inclusions : Luminaires, Stores, pôles, rideaux, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, système d'alarme, aspirateur centrale, hotte, meuble audio sous-sol, piscine creusée chauffée au sel, système d'irrigation, cabanon, Système de son, rangement dans le walk-in dans la chambre principale, réfrigérateur sous-sol (vendu tel quel) micro-ondes encastré

Exclusions : Cinéma maison sous-sol, réservoir propane loué 110$ par année

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Ferme Papineau
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	220 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	469 600,00 $
Évaluation totale :	690 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 426,00 $
Taxe scolaire :	614,00 $
Taxes annuelles totales :	6 040,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	16.66 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	575.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.35 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.49 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1996
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Foyer au gaz
Garage:	Double largeur ou plus , Intégré
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée - Système au sel
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Chauffage - Thermopompe
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 7.09 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.66 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 6.02 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 1.68 m
- Plancher : Bois
- Walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
- Ensuite, lavabo double
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Mezzanine
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 8.59 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 10.11 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.62 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.63 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique

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