6371 - 6375 Rue Dumas , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H4E2Z8
Vente
973 800 $
|
No. 26172660
kathy zhang
Residential and Commercial Real Estate Broker
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Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
302 -
3090
BLVD
LE CARREFOUR
Laval,
QC
H7T2J7
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laval@royallepage.ca
Remarques :
Triplex détaché à Montréal le Sud-Ouest, à quelques minutes à pied du métro Monk, à proximité de toutes les commodités. Le sous-sol a été converti en 4 1/2 avec une entrée indépendante donc au total il y a 4 revenus. beaucoup de rénovation a été fait par le propriétaire récemment.Trois stationnement extérieures ainsi qu'un garage. Les locataires paient leur propre électricité et eau chaude.
Rénovation récente :
1) 2019'- a remplacé 4 nouveaux réservoirs d'eau (40 gallons) chacun.
2) 2020' - cuisine du sous-sol rénovée, nouveaux comptoirs, armoires de cuisine, nouvel évier, ventilateur d'extraction, luminaires.
3) 2020' - salle d'eau, toilette, vanité du sous-sol remplacées.
4) 2020 - sous-sol converti de deux chambres à trois chambres, ajout de l'entrée avant, nouveau mur d'installation, nouveaux plafonds.
5) 2020' - installé un nouveau système de distribution électrique pour l'unité du sous-sol, vérifié et modifié au fur et à mesure de l'inspection requise pour l'ensemble de l'immeuble.
6) 2019' - changé les toilettes dans 6371 salles de bain
7) 2020' - injecté les fissures sur le mur arrière et latéral du bâtiment.
8) 2020' - changement du drain principal dans la salle de fournaise et ajout d'un clapet anti-retour dans la salle de bain du sous-sol.
9) 2021' - changement de la conduite d'eau principale qui relie la conduite de la Ville et ajout d'un clapet anti-retour extérieur.
10) 2021- aménagement paysager de la pelouse avant, fait un niveau positif.
11) 2020' - réparation du toit du garage
1) 2019'- a remplacé 4 nouveaux réservoirs d'eau (40 gallons) chacun.
2) 2020' - cuisine du sous-sol rénovée, nouveaux comptoirs, armoires de cuisine, nouvel évier, ventilateur d'extraction, luminaires.
3) 2020' - salle d'eau, toilette, vanité du sous-sol remplacées.
4) 2020 - sous-sol converti de deux chambres à trois chambres, ajout de l'entrée avant, nouveau mur d'installation, nouveaux plafonds.
5) 2020' - installé un nouveau système de distribution électrique pour l'unité du sous-sol, vérifié et modifié au fur et à mesure de l'inspection requise pour l'ensemble de l'immeuble.
6) 2019' - changé les toilettes dans 6371 salles de bain
7) 2020' - injecté les fissures sur le mur arrière et latéral du bâtiment.
8) 2020' - changement du drain principal dans la salle de fournaise et ajout d'un clapet anti-retour dans la salle de bain du sous-sol.
9) 2021' - changement de la conduite d'eau principale qui relie la conduite de la Ville et ajout d'un clapet anti-retour extérieur.
10) 2021- aménagement paysager de la pelouse avant, fait un niveau positif.
11) 2020' - réparation du toit du garage
Prop. à revenus
| Voisinage : | Saint-Paul/Émard |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 386 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 553 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 939 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2021 |
| Taxes municipales : | 5 382,00 $ |
| Taxe scolaire : | 666,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 048,00 $ (2022) |
| Dimensions du terrain : | 351.2 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 13.42 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 9.18 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Bâti en : | 1950 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Garage: | Détaché , Simple largeur |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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