89 Rue Bruno-Dion , 104 , Blainville QC J7C0L1

Vente 449 000 $ |

No. 24084149

Karine Dépatie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Remarques :

Superbe condo lumineux et spacieux, alliant chaleur et confort dans un cadre de vie paisible. Vous serez charmé par son vaste balcon intime, bordé de verdure et sans voisin à l'arrière. L'intérieur offre deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche séparée, une cuisine élégante et fonctionnelle, une salle à manger généreuse, ainsi qu'un salon convivial agrémenté d'un foyer au gaz naturel. S'ajoute une salle de lavage pratique avec rangement et deux espaces de stationnement extérieurs. Situé dans un secteur recherché, à proximité de la gare, de l'autoroute 15, des pistes cyclables et de tous les services. Un coup de coeur assuré!

Bienvenue au 89 rue Bruno-Dion, dans le prestigieux secteur des Jardins de la Seigneurie! Découvrez l'unité 104, un condo baigné de lumière, aux pièces spacieuses et confortables, le tout dans un environnement verdoyant et paisible.

LE CONDO:

- Entrée indépendante vous menant directement chez vous.

- Salon vaste et lumineux, agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz.

- Salle à manger de grande dimension accessible par de jolies portes françaises.

- Cuisine élégante et fonctionnelle avec îlot, ouverte sur la salle à manger.

- Accès à un spacieux balcon de 12 x 14 pi, intime et entouré de verdure, muni de toiles d'intimité, coupe-vent et sortie au gaz pour le BBQ.

- Chambre des maîtres de grande taille avec walk-in.

- Salle de bain complète avec baignoire et douche séparée.

- Deuxième chambre à coucher confortable.

- Salle de lavage indépendante avec rangement.

- Chauffage à air pulsé et climatisation centrale au gaz.

- Deux espaces de stationnement extérieurs, en plus de places disponibles pour les visiteurs.

L'ENVIRONNEMENT:

- Secteur privé et verdoyant, offrant calme et intimité.

- Emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, centres commerciaux et plus encore.

- Accès rapide à la route 117 et à l'autoroute 15, ainsi qu'à quelques minutes seulement de la gare de train de Blainville, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

- Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses pistes cyclables, parcs et espaces verts environnants.

Un lieu de vie distingué, conjuguant confort, élégance et sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite entre raffinement et qualité de vie. Ne tardez pas à planifier votre visite : votre futur chez-vous vous attend peut-être ici!

Inclusions : Stores, Rideaux, Lave-Vaisselle, Luminaires fixes.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Nord
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$261,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	93 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	317 600,00 $
Évaluation totale :	411 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 492,00 $
Taxe scolaire :	253,00 $
Taxes annuelles totales :	2 745,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	112.7 Mètres carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Rangement
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 1.04 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.52 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
- Foyer au gaz
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.49 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.31 m x 1.09 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique

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