53 Rue de Chaumont , Blainville, QC J7B6B4
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À Vendre

1 549 000 $

53 Rue de Chaumont , Blainville, QC J7B6B4

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette prestigieuse propriété à Blainville - Fontainebleau est située dans un croissant de rue et sans voisin arrière. Ce quartier très recherché est reconnu pour son cadre de vie agréable, familial, paisible et sa proximité avec les services. Une magnifique verrière procure un contact visuel en pleine nature. Luminosité, intimité et tranquillité assurée. Le chauffage et la climatisation centrale, la piscine creusée chauffée, le spa, les bornes de recharge au garage (2), les pièces spacieuses et la cour arrière aménagée par des professionnels ne décrivent que sommairement les caractéristiques exceptionnelles de cette résidence.

Cette magnifique maison est située dans le prestigieux quartier de Fontainebleau à Blainville.

Le terrain de plus de 10 000 pi² est magnifiquement aménagé avec des plantations et une haie de cèdres matures assurant une intimité absolue.

Profitez d'une piscine creusée chauffée et éclairée avec système au sel, d'un espace SPA et d'un aménagement extérieur soigné avec pavé uni et système d'irrigation automatique pour la pelouse.

À l'intérieur, le hall d'entrée fermé par deux portes françaises mène à une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'un grand îlot central en granite, de planchers en céramique et d'un vaste garde-manger. La salle à manger est spacieuse et idéale pour recevoir, tandis que la somptueuse chambre des maîtres est équipée d'une salle de bain privée.

Le sous-sol est complètement aménagé, offrant de nombreux espaces polyvalents ainsi qu'une chambre a coucher.

Le garage double de bonne dimension est muni de nombreux cabinets et espaces de rangement.

Venez découvrir un véritable havre de paix dans un secteur recherché de Blainville, où confort, élégance et qualité de vie s'unissent.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et tomber sous le charme de cette demeure unique.

Inclusions : 

Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, aspirateur central et accessoires, miroirs des salles de bain, meubles de salle à dîner, meubles de solarium, laveuse, sécheuse, système d'alarme, 2 bornes de recharge pour voitures électriques, meubles de rangement du garage, spa, pergola, cabanon.

Exclusions : 

Meubles meublants.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 391 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 909 700,00 $
  • Évaluation totale : 1 300 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 319,00 $
  • Taxe scolaire : 758,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 077,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 40.77 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.13 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1007.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.77 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.9 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière  - Rond point
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Agrégat , Pierre de béton
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.68 m
    Plancher : Ardoise
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.71 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
    Gaz
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.18 m x 6.17 m
    Plancher : Autre
    2 Bornes de recharge
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.97 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.91 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 3.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 3.68 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.60 m x 4.29 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.29 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 504,00 $
  • Gaz
    3 100,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Yvon Blouin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.247.5514

Téléphone à la maison : 514.247.5514

Agent

Jennifer Gusev

Residential Real Estate Broker

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.622.2317

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