600 - 622 Rue de la Sablière , Bois-des-Filion QC J6Z4T7

Vente 8 900 000 $ +TPS/TVQ |

No. 27883032

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Cellulaire : 514.621.2196

j.kelemen@outlook.com

https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Bâtisse industrielle de 39 646 pieds carrés pour propriétaire occupant, parfaitement situé sur un coin de rue dans le parc industriel de Bois-des-Fillion, permettant un accès direct et rapide à l'autoroute 640. Terrain de 100 793 pieds carrés. Superficie au sol de la bâtisse de 34 246 pieds carrés. Hauteur du plafond sous poutrelle de 22 pieds. 16 quais de chargement et 4 portes de garage au niveau du sol. Pont roulant de 5 tonnes inclus dans la vente. Prix de l'immeuble revient à seulement 236$/pc. La bâtisse à été construite en 2001. Beaucoup de stationnement.

Inclusions : Pont roulant de 5 tonnes ainsi que tous les systèmes mécaniques et électriques attachés à l'immeuble. Accès à un point d'eau illimité non-taxable, par technologie de pompage.

Exclusions : Tous les effets des locataires ainsi que la rampe de quai couleur rouge et la thermopompe au 622 Sablière

Com./Ind./Ent. : Industrielle

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	561 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	2 314 700,00 $
Évaluation totale :	2 876 500,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	107 248,00 $
Taxe scolaire :	2 661,00 $
Taxes annuelles totales :	109 909,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	100793.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	361.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	95.0 Pieds
Superficie totale :	34246.0
Bâti en :	2001
Zonage :	INDS

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Entreposage
Genre d'exploitation:	Entreposage , Grossiste , Manufacture

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Fondation:	Béton coulé
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 085,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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