10 Rue de la Terrasse-Goyer , 310 , Deux-Montagnes QC J7R4W1

No. 18154287
Façade Piscine Piscine
Agent

Claude L'Abbe

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.941.6616
Cellulaire : 514.941.6616

cla-b@videotron.ca

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval,  QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

**** BORD DE L'EAU **** GARAGE **** VUE IMPRENABLE SUR LAC DEUX-MONTAGNES *** ASCENSEUR *** Magnifique condo de 1434 p.c. avec garage intérieur. Situé sur immense terrain avec 302 pieds de frontage sur le lac Deux-Montagnes et à 8 minutes de marche de la nouvelle gare, station Grand-Moulin, du train de banlieu(REM). Ce bijou caché vous offre; construction de béton, ascenceur, planchers de bois franc(LATTES),vastes pièces dont un immense salon avec plafond de 9 pieds, foyer et porte patio, 2 grandes chambres, salle de bains entièrement rénovée, grand balcon face au lac, piscine creusée et grande cour arrière. *** OCCUPATION RAPIDE ***
*** VUE IMPRENABLE SUR LE LAC DEUX-MONTAGNES... MÊME À L'INTÉRIEUR DU CONDO! ***

- Condo idéalement situé au dernier étage, orientation sud avec vue directe sur le Lac Deux-Montagnes, piscine creusée et grande cour arrière. Situé à 8 minutes de marche du train de banlieu(REM) menant à la gare Centrale à Montréal(34 minutes) ou à l'aéroport Montréal-Trudeau(36 minutes) ou à Brossard sur la Rive-Sud(51 minutes).

CE BIJOU CACHÉ VOUS OFFRE;

- De spectaculaires levés et couchés du soleil;

- Convivialité exceptionnelle entre copropriétaires;

- immense terrain de 132,254 pieds carrés dont 302 pieds de frontage directement sur le bord de l'eau, permettant la mise à l'eau de votre embarcation et baignade ainsi qu'une grande piscine creusée(chauffée)

- Ascenseur;

- GARAGE & Rangement intérieur;

- Piscine creusée(chauffée)

- Construction en BÉTON;

- Spacieuses pièces dont un vaste salon avec plafond de 9 pieds et foyer au bois;
- Condo très lumineux & ensoleillé (orientation Sud);
- Grandes pièces;
- Grande cuisine avec îlot central et comptoir lunch;
- Balcon privé en béton face au lac Deux-Montagnes et piscine;
- Salle communautaire avec cuisine et foyer;
- Salle d'entrainement;
- Sauna;
- Salles de bains au niveau terrasse;

******* OCCUPATION RAPIDE *******

À NOTER; Il y a une cotisation spéciale qui a été votée au montant de $ 220 par mois à partir du mois de septembre 2023 au mois de aout 2024 pour divers travaux à être exécutés.

*** Téléphonez-moi pour plus d'informations! ***

** Bonne visite! **

Inclusions :  Stores, fixtures, rangement Rubbermaid au garage, lave-vaisselle (LG), plaque chauffante (Frigidaire), four encastré(Kenmore), micro-onde, 2 airs climatisés/thermopompes au mur, auvent au balcon ètagère Ikea dans la CCP et étagères dans rangement au garage.
Exclusions :  Bois pour feu de foyer au garage.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Sud
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $523,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 77 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 249 000,00 $
Évaluation totale : 326 000,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 3 219,00 $
Taxe scolaire : 293,00 $
Taxes annuelles totales : 3 512,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 301.0 Pieds
Profondeur du terrain : 521.0 Pieds
Dimensions du terrain : 132254.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 1434.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Deux-Montagnes
Bâti en : 1976
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable - Lac Deux-Montagnes
Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé , Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Autre - passage du condo
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations: Chauffage
Revêtement: Aluminium , Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : 3e niveau 3.81 m x 3.43 m
    • Plancher :   Céramique
    • mélamine et ilot
  • Salle à dîner
    • Niveau : 3e niveau 3.96 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
    • LATTES / ouverte
  • Pièce de détente
    • Niveau : 3e niveau 3.96 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • LATTES
  • Salon
    • Niveau : 3e niveau 5.79 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
    • LATTES, foyer, porte patio
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 2.74 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
    • douche vitrée
  • Chambre principale
    • Niveau : 3e niveau 5.49 m x 3.56 m
    • Plancher :   Bois
    • LATTES
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 4.42 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
    • LATTES
  • Rangement
    • Niveau : 3e niveau 2.74 m x 0.81 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Hall d'entrée
    • Niveau : 3e niveau 4.04 m x 1.83 m
    • Plancher :   Bois
    • LATTES
  • Salle de lavage
    • Niveau : 3e niveau 2.44 m x 0.81 m
    • Plancher :   Tuiles