4450 Prom. Paton , 103, Laval (Chomedey), QC H7W5J7
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À Vendre

529 000 $

4450 Prom. Paton , 103, Laval (Chomedey), QC H7W5J7

Prom. des Îles

En rangée 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Condo d'exception à l'Héritage de l'Île Paton pour ce grand 1 chambre avec de magnifiques pièces à aire ouverte accédant sur une grande terrasse extérieure et vue sur l'eau afin de jouir de vos belles journées d'été! Plafonds de presque 10 pi. Planchers de bois (2020). La cuisine aux nombreuses armoires est dotée de tous les appareils ménagers, comptoirs de granite et vue sur l'extérieur. Comprenant une suite des maîtres avec grande salle de bain et walk-in attenants en plus d'une jolie salle d'eau pour vos invités. 2 stat. int., rangement. Services exceptionnels: sécurité, 2 piscines, gym. Accès au Parc de l'Île Paton. Superbe environnement

Voici les nombreux avantages de demeurer à l'Héritage de l'Île Paton:

* Poste de sécurité 7 jours semaine de 7:00 hres à 23:00 hres.
* Caméras de surveillance et système à puces
* 2 magnifiques piscines (intérieure et extérieure) avec vue sur l'eau. Spa, sauna, salle de douches
* Badminton / pickleball éclairé d'un dôme
* Racquetball
* Billard, ping pong
* Salle de réception
* Bibliothèque et coin repos
* Salle d'exercice équipée d'appareils hauts de gamme
* 2 suites pouvant être louées afin d'accueillir vos invités
* Nombreux stationnements pour visiteurs
* Lave auto à votre disposition
* Emplacement pour vélos
* Possibilité de quai pour votre bateau (à vérifier les emplacements disponibles. $$)

* Accès privé au Parc de l'Île Paton réservé uniquement à 6 immeubles sur l'Île, celui-ci comprend:

* Courts de tennis
* Nouveau 2025 ! Pickleball
* Pétanque, jeux d'enfants
* Aires de repos, balançoires aménagés et entourés de jardins fleuris

* Proximité à quelques minutes en auto ou à pied:
Épiceries, pharmacies, nettoyeurs, restos, salons de coiffure
transports en commun sur Promenade des Îles, aéroport, golfs et plus.

* Tranquillité, sécurité, entourée de nature, l'Île Paton saura vous plaire et sera certainement un endroit privilégié pour vous!





Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes hotte, lave-vaisselle, laveuse sécheuse superposées. Stores. Aspirateur central. Détecteurs de fuite d'eau. Auvent rétractable de la terrasse. Tous donnés tels quels et sans garanties.

Exclusions : 

Téléviseurs

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $639,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 25 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 507 100,00 $
  • Évaluation totale : 532 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 245,00 $
  • Taxe scolaire : 314,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 559,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 961 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Prairies
  • Bâti en : 1991
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Rampe d'accès extérieure
  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Ascenseur , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Spa , Espace de stationnement pour visiteur
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Béton
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Autre , Interphone
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée , Intérieure
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Gicleurs
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Rivière , Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.95 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 6.05 m
    Plancher : Bois
    Vue sur l'eau
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    Ouverte sur salon
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.28 m
    Plancher : Autre
    Aire ouverte
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 5.08 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
    Bain et douche séparée
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 2.08 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

Téléphone : 514.916.8485

Cellulaire : 514.916.8485

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