4450 Prom. Paton , 103 , Laval (Chomedey) QC H7W5J7

Vente 529 000 $ |

No. 22090161

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

Téléphone : 514.916.8485
Cellulaire : 514.916.8485

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Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Condo d'exception à l'Héritage de l'Île Paton pour ce grand 1 chambre avec de magnifiques pièces à aire ouverte accédant sur une grande terrasse extérieure et vue sur l'eau afin de jouir de vos belles journées d'été! Plafonds de presque 10 pi. Planchers de bois (2020). La cuisine aux nombreuses armoires est dotée de tous les appareils ménagers, comptoirs de granite et vue sur l'extérieur. Comprenant une suite des maîtres avec grande salle de bain et walk-in attenants en plus d'une jolie salle d'eau pour vos invités. 2 stat. int., rangement. Services exceptionnels: sécurité, 2 piscines, gym. Accès au Parc de l'Île Paton. Superbe environnement

Voici les nombreux avantages de demeurer à l'Héritage de l'Île Paton:

* Poste de sécurité 7 jours semaine de 7:00 hres à 23:00 hres.
* Caméras de surveillance et système à puces
* 2 magnifiques piscines (intérieure et extérieure) avec vue sur l'eau. Spa, sauna, salle de douches
* Badminton / pickleball éclairé d'un dôme
* Racquetball
* Billard, ping pong
* Salle de réception
* Bibliothèque et coin repos
* Salle d'exercice équipée d'appareils hauts de gamme
* 2 suites pouvant être louées afin d'accueillir vos invités
* Nombreux stationnements pour visiteurs
* Lave auto à votre disposition
* Emplacement pour vélos
* Possibilité de quai pour votre bateau (à vérifier les emplacements disponibles. $$)

* Accès privé au Parc de l'Île Paton réservé uniquement à 6 immeubles sur l'Île, celui-ci comprend:

* Courts de tennis
* Nouveau 2025 ! Pickleball
* Pétanque, jeux d'enfants
* Aires de repos, balançoires aménagés et entourés de jardins fleuris

* Proximité à quelques minutes en auto ou à pied:
Épiceries, pharmacies, nettoyeurs, restos, salons de coiffure
transports en commun sur Promenade des Îles, aéroport, golfs et plus.

* Tranquillité, sécurité, entourée de nature, l'Île Paton saura vous plaire et sera certainement un endroit privilégié pour vous!

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes hotte, lave-vaisselle, laveuse sécheuse superposées. Stores. Aspirateur central. Détecteurs de fuite d'eau. Auvent rétractable de la terrasse. Tous donnés tels quels et sans garanties.

Exclusions : Téléviseurs

Coprop./App.

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$639,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	25 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	507 100,00 $
Évaluation totale :	532 900,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 245,00 $
Taxe scolaire :	314,00 $
Taxes annuelles totales :	3 559,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	961 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Rivière des Prairies
Bâti en :	1991
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques de l'accessibilité:	Rampe d'accès extérieure
Commodités offertes par l'association:	Aires communes , Ascenseur , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Spa , Espace de stationnement pour visiteur
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Murs mitoyens:	En rangée
Matériaux de construction:	Autre , Autre , Béton
Refroidissement:	Climatiseur central
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 1er niveau/RDC
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
Autres équipements:	Autre , Interphone
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Ouvre-porte électrique (garage)
Animaux permis:	Animaux permis sous conditions
Caractéristiques de la piscine:	Autre , Chauffée , Creusée , Intérieure
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie relié , Gicleurs
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue:	Sur l'eau
Caractéristiques du bord de l'eau:	Accès , Rivière , Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Aluminium , Porte-fenêtre

Unités à revenue :

- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.95 m
- Plancher : Autre - Granite
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 6.05 m
- Plancher : Bois
- Vue sur l'eau
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
- Ouverte sur salon
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.28 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
- Aire ouverte
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 5.08 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
- Bain et douche séparée
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 2.08 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique

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