4480 Prom. Paton , 104, Laval (Chomedey), QC H7W5E1

En rangée 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Niveau terrasse (surélevé) avec vue sur la rivière...un cadre de vie paisible et verdoyant vous attend! Ce magnifique condo vous propose un espace soigneusement aménagé, où élégance, confort et fonctionnalité se rencontrent. Profitez d'une chambre spacieuse fenestrée par une porte patio et d'un grand walk-in attenant, d'une salle de bains moderne, d'une salle de lavage indépendante, ainsi que de deux stationnements intérieurs (tandem). La cuisine et la salle de bains ont été rénovées avec goût, ajoutant une touche de modernité à ce cadre déjà enchanteur. Venez rapidement vous offrir une visite.

Bienvenue au Laurier -- Une adresse prestigieuse sur l'Île Paton, en bordure de la Rivière des Prairies.

Situé dans un environnement unique, à seulement quelques minutes du pont Lachapelle et de l'autoroute 13, Le Laurier vous permet de rejoindre l'Île de Montréal en moins de 10 minutes. À proximité de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux et aéroport.

Le complexe Le Laurier vous offre une qualité de vie incomparable grâce à ses nombreuses commodités :

- Piscine extérieure chauffée avec vue sur la rivière
- Élégante salle de réception
- Bibliothèque accueillante
- Surintendant résidant sur place
- Système de sécurité par caméras et accès par puce
- Rénovations récentes : hall d'entrée, corridors, et bien plus

À cela s'ajoutent :

- Sentier pédestre longeant la rivière
- Possibilité de louer un quai pour bateau ($)
- Stationnements pour visiteurs
- Accès au Parc de l'Île Paton, incluant plusieurs terrains de tennis, jeux, pétanque, etc.

Tranquillité et Sécurité sont au rendez-vous! À voir absolument!

Inclusions : 

Hotte micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires fixes, pôles et rideaux, climatiseur mural, aspirateur central et ses accessoires, système de détecteur de fuite d'eau.

Exclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, llaveuse et sécheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $495,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 38 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 321 100,00 $
  • Évaluation totale : 359 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 299,00 $
  • Taxe scolaire : 219,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 518,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 69.3 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Prairies
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    Chats permis , Chiens permis
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Espace de stationnement pour visiteur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Tandem
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - Épiceries, pharmacies, restos
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau  - Et jardins

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.24 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    Accès à la terrasse
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
    Ouverte sur le salon
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.84 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 7,8 x 5,8
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Et rangement
Style de vie
Information du quartier
Agent

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

Téléphone : 514.916.8485

Cellulaire : 514.916.8485

Télécopieur à la maison : 450.682.8719

Agent

Karine Dépatie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Karine Depatie Inc.

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.743.9697

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