4500 Prom. Paton , 106 , Laval (Chomedey) QC H7W4Y6

Vente 649 000 $ |

No. 18036112

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

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Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

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Remarques :

Situé au Versailles à l'Île Paton. Ce superbe condo entièrement rénové est un vrai clé en main! Vous apprécierez le choix des matériaux. La cuisine aux nombreuses armoires finies 2 tons avec comptoirs en quartz blanc, est dotée d'un îlot intégré et de portes patio accédant à l'extérieur. Dès l'entrée vous faites face au salon et salle à manger à aire ouverte, ainsi que sur l'extérieur grâce à la généreuse fenestration. La grande chambre principale saura vous plaire, avec la salle de bain (rénovée et dotée d'une grande douche) + walk-in aménagé. Attnt à la 2e salle de bain (rénovée avec bain), on y retrouve une salle de lavage et rangement

Immeuble de prestige, Le Versailles offre une multitude de services:

*Sécuritaire avec surintendant dur les lieux, caméras, système à puces. Chaque condo est muni d'un système d'alarme et d'un système de fuite d'eau relié au superintendant.

*Magnifique piscine extérieure au bord de l'eau
*Piscine intérieure, tourbillon avec vue sur l'extérieur
*Salle d'entraînement avec vue sur la piscine extérieure
*Badminton intérieur
*Salle de réception
*Salle de bicyclettes
*Salle de rangement pour vos meubles extérieurs
*Accès au Parc de l'Île Paton offrant, courts de tennis, pickle-ball, jeux d'enfants, pavillon, balançoires, avec jardins aménagés.

À proximité de tous les services et Mega Centre de Ste-Dorothée.
Restaurants, écoles, transports en commun, aéroport.
Entre l'autoroute 13 et le Pont-Lachapelle.

Voici une très belle opportunité à saisir!

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse, sécheuse. Fixtures. Recouvrements de fenêtres sauf les rideaux de la chambre principale.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$550,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	48 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	488 100,00 $
Évaluation totale :	536 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 615,00 $
Taxe scolaire :	396,00 $
Taxes annuelles totales :	4 011,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1271.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière des Prairies
Bâti en :	1982
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Rampe d'accès extérieure
Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Chats permis , Chiens permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques , Radiant
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme - Détecteur de fuite d'eau
Fenestration:	Aluminium
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée , Intérieure - Et extérieure
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Tous services essentiels, restos, aéroport
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Porte-fenêtre
Vue:	Autre - Partiellement sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

4 524,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.34 m
- Plancher : Marbre
- Ouvert sur salon/s. à manger
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.92 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
- Et salle à manger
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- Avec coin-repas
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
- Douche séparée
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
- Attnt CCP
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
- Bain
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique

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