4500 Ch. des Cageux , 1108 , Laval (Chomedey) QC H7W2S7

Vente 354 900 $ |

No. 19985447

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.916.8485
Télécopieur : 450.682.8719
Cellulaire : 514.916.8485

rachelblain@sympatico.ca

www.rachelblain.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Condo impeccable et très ensoleillé au 11e étage du Parc Regency dans le secteur de l'Île Paton. Une seule propriétaire depuis la construction. Orientation sud-ouest avec vue magnifique sur couchers de soleil. Planchers de bois franc. Comptoirs de granite et dosseret en ardoise. Foyer au gaz. Climatiseur central. Très grand rangement avec laveuse-sécheuse. Garage intérieur avec borne de recharge. Sauna et piscine intérieure avec accès au patio extérieur. Salle d'exercise très bien équipée. Salle de réception. Environnement très tranquille à quelques minutes à pied de tous les services. Concierge résidant. Sécurité (clés a puce, caméras...

*Le syndicat est composé de résidants
*Interphone, gicleurs, système d'alarme relié au poste de pompiers
*Chaque unité est dotée d'un système de protection contre les
fuites d'eau
*Immeuble sans fumée
*Coût de chauffage de chauffage minime
*La piscine intérieure: système de filtration par rayonnement UV

*Immeuble haut de gamme situé dans un environnement paisible, propice aux promenades à pied ou vélo, avec accès à la rivière pour des sports nautiques tout en étant à proximité des services (pharmacies, épiceries, banque, arrêt d'autobus, à quelques minutes de l'autoroute 13 et aéroport).

Inclusions : Fixtures, rideaux. Système de fuite d'eau Nowa. Borne de recharge pour voiture privée. Rideau extérieur pare soleil du balcon.

Exclusions : Miroir au dessus de la vanité de la salle de bain. Bidet portatif. Armoires et bureau de la chambre principale. Réfrigérateur, cuisinière. Laveuse, sécheuse et lave-vaisselle.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$246,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	276 100,00 $
Évaluation totale :	276 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 312,00 $
Taxe scolaire :	236,00 $
Taxes annuelles totales :	2 548,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	735.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière des Prairies
Bâti en :	2010
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Ascenseur(s) , Autre , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna - Borne recharge privée , Gym, Système fuite d'eau
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Autre , Chauffé , Simple largeur - Borne
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée , Intérieure - Sauna, Accès au patio extérieur
Proximité:	Autre , Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Aéroports, Mega Centre, Tous services
Revêtement:	Brique
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Vue:	Sur l'eau , Sur la ville

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 11e Niveau 2.44 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 11e Niveau 4.88 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Porte patio/Accès au balcon
Salle à dîner
- Niveau : 11e Niveau 3.25 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Ouverte sur salon
Cuisine
- Niveau : 11e Niveau 2.74 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 11e Niveau 4.70 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 11e Niveau 2.62 m x 1.75 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : 11e Niveau 1.73 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- Et Salle de lavage

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.