4450 Prom. Paton , 1111 , Laval (Chomedey) QC H7W5J7

No. 23259407

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

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Remarques :

À l'Héritage de l'Île Paton! Unité impeccable comprenant de belles pièces de grandes dimensions ainsi qu'un plafond de 9 pieds de hauteur en plus d'une fenestration abondante offrant une vue panoramique de chacune des pièces! Recouvrements de planchers en bois clair, marbre carrera dans les salles de bain. Cuisine équipée de beaux appareils ménagers, comptoirs en granite...Penderies aménagées. Pratique et de bon goût, la 2e chambre comprend un beau lit mural (escamotable) ainsi que du rangement en plus d'un très grand garde-robe. Spacieuse, la CCP bénéficie d'une salle de bain attnt. Accès au centre sportif (voir addenda). Facile à visiter

*Modèle offrant 2 chambres séparées par les pièces principales vous permettant l'intimité pour les propriétaires.

*Services offerts:

*Centre sportif avec gym
*Badminton, billard, squash, ping pong
*2 suites peuvent être louées pour vos invités
*Salle de réception
*Sentier pédestre au bord de la rivière
*Superbes piscines intérieure et extérieure avec vue sur la rivière
*Accès gratuit au magnifique Parc récréatif de l'Île Paton comprenant tennis, pickleball, pétanque, aires de repos, aires d'amusement...
*Possibilité de marina

Inclusions : Tous les recouvrements de fenêtres (stores). Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde hotte, laveuse, sécheuse. Luminaires sauf salle à manger. Lit escamotable et petite bibliothèque blanche. Support mural de télévision et télévision LG 60 po. Buffet sous le téléviseur. Armoire de rangement au-dessus de la toilette, Miroir et armoire de rangement blanche de la 2ième salle de bain, armoire de rangement de la salle de lavage.

Exclusions : Luminaire de la salle à manger.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$811,00 Mensuel
Évaluation totale :	587 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 339,00 $
Taxe scolaire :	343,00 $
Taxes annuelles totales :	3 682,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1296.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière des Prairies
Bâti en :	1991
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Armoires de cuisine:	Autre , Stratifié - Comptoirs granite
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Spa
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Sauna - Détecteur de fuites d'eau, Espace pour bicyclettes
Fenestration:	Aluminium
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site:	Cul-de-sac
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée , Intérieure - Et extérieure
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Pharmacies, Épiceries, Mega Centre
Revêtement:	Autre , Béton - Verre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Oscillo-battant
Vue:	Autre , Sur l'eau , Panoramique - Sur l'Île Paton

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 11e Niveau 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Marbre
Salon
- Niveau : 11e Niveau 6.86 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
- Et SAM/Vue panoramique
Cuisine
- Niveau : 11e Niveau 2.90 m x 2.74 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Vue sur salle à manger
Chambre principale
- Niveau : 11e Niveau 5.49 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Vue panoramique
Chambre
- Niveau : 11e Niveau 6.71 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Et bureau

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