1780 Rue Maurice-Gauvin , Laval (Chomedey) QC H7S1Z5

Vente 764 500 $ |

No. 11829667

Claude L'Abbe

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.941.6616
Cellulaire : 514.941.6616

cla-b@videotron.ca

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

*** ZONAGE COMMERCIAL, MIXTES et RÉSIDENTIEL(multi-logements) *** Zonage T6.2-5248 centralité urbaine permettant la construction de 2 à 8 étages *** INTERGÉNÉRATION *** Grand bungalow avec possibilité de BACHELOR OU INTERGÉNÉRATION sur grand terrain de 10,000 p.c. Emplacement stratégique pour un commerce et/ou multilogement. Accès rapide a tout les services sur le Boulevard St-Martin et aux autoroutes 15 et 440. Idéal pour professionnel. Bungalow avec entrée séparée pour possibilité de bachelor ou intergénération, 2 cuisine, 2 salles de bains, 2 salles de lavage, 2 réservoirs à eau chaude thermopompe et amplement de stationnement.

Inclusions : Blinds, fixtures, drapes, heat pump, dishwasher, tempo

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Domaine Renaud
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	340 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	169 000,00 $
Évaluation totale :	509 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 038,00 $
Taxe scolaire :	1,00 $
Taxes annuelles totales :	4 039,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	59.23 Mètre
Profondeur du terrain :	28.72 Mètre
Dimensions du terrain :	929.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.03 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.7 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1952
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.33 m x 1.93 m
- Plancher : Plancher flottant
- salle de lavage
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
- Douche céramique
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.71 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 4.22 m x 4.22 m
- Plancher : Plancher flottant
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 5.92 m x 3.86 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier
- Niveau : Sous-sol 7.62 m x 3.66 m
- Plancher : Béton
- entrée séparée
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- salle de lavage

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