2046 Boul. des Laurentides , Laval (Chomedey) QC H7M2Y5

Vente 845 000 $ +TPS/TVQ |

No. 12587698

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Courtage James Kelemen Inc.

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Cellulaire : 514.621.2196

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Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Bâtisse à vendre de 1 714 pieds carrés situé sur un coin de rue sur le boul. des Laurentides à Vimont, Laval, à quelques minutes des autoroute 440 et 15. La bâtisse a un sous-sol de 1 217 pieds carré, pour une superficie totale de 2 931 pieds carrés. La bâtisse a 1 portes de garage au niveau du sol. Grand terrain de 10 000 pieds sur 2 lots. (chacun des lots ayant 5 000 pc.) Le zonage actuel permet les usages commerciaux et industriels. La propriété est présentement utilisée pour la vente de véhicules usagés. Les commerces et services reliés à l'automobile sont autorisés à cet endroit.

Exclusions : Tous les effets des locataires

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Place Renaud
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	242 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	250 000,00 $
Évaluation totale :	492 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	12 955,00 $
Taxe scolaire :	366,00 $
Taxes annuelles totales :	13 321,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	100.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	10000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	37.6 Pieds
Profondeur du bâtiment	52.2 Pieds
Superficie totale :	1714.0
Bâti en :	1952
Zonage :	COMM, INDS

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:

Concessionnaire automobile

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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