4520 Prom. Paton , 310, Laval (Chomedey), QC H7W4X1
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À Vendre

529 000 $

4520 Prom. Paton , 310, Laval (Chomedey), QC H7W4X1

Prom. des Îles

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Vue imprenable sur la rivière et la piscine au Chantilly, sur l'Île Paton. Niché au 3e étage et orienté sud-ouest, ce condo baigné de lumière offre un vaste balcon en céramique, des planchers en bois d'ingénierie, une cuisine fonctionnelle avec coin dînette et porte patio. L'aire de vie est spacieuse et lumineuse et propose un confortable salon et une invitante salle à manger. Vous est également offert deux chambres de belle dimension, dont la principale avec un grand walk-in, une Salle de bain avec espace laveuse et sécheuse et un stationnement au garage. Un vrai clé en main! Ne tardez pas et venez vous offrir une visite!

Découvrez une adresse d'exception sur l'Île Paton, un environnement prisé où tranquillité, prestige et accessibilité se rencontrent. Idéalement située entre les autoroutes 15 et 13, cette propriété offre un cadre de vie incomparable, au coeur d'un site verdoyant entouré d'eau et de commodités haut de gamme.

L'immeuble se distingue par sa superbe piscine extérieure chauffée orientée plein sud, directement au bord de l'eau, offrant un espace de détente exceptionnel. Les résidents profitent d'un accès exclusif à un ensemble d'installations priviliégiées notamment une salle d'entraînement complète, un élégant salon-salle de réception avec table de billard situé au dernier étage avec accès à une immense terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l'eau et la ville de Montréal, un atelier de menuiserie. La présence d'un surintendant résidant sur place, combinée à une gestion professionnelle, assure une tranquillité d'esprit absolue et un entretien irréprochable des lieux.

Une marina privée permet également d'amarrer votre embarcation (frais applicables), un privilège unique réservé à ce bâtiment.

L'Île Paton propose également un vaste parc récréatif central comprenant courts de tennis, pickleball, pétanque, aire de jeux pour enfants, pavillon communautaire et jardins soigneusement aménagés.

Emménagez dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez d'un cadre de vie prestigieux, serein et parfaitement entretenu...un véritable havre de paix à la proximité de tous les services.



Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $549,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 56 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 384 800,00 $
  • Évaluation totale : 441 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 854,00 $
  • Taxe scolaire : 276,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 130,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1010 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Prairies
  • Bâti en : 1980
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Terrasse sur le toit
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 3e niveau , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Interphone
  • Parking Features:
    Ouvre-porte électrique (garage)
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Rivière , Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Coulissante

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 3e niveau 1.73 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 4.14 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 3.25 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 2.57 m x 5.21 m
    Plancher : Céramique
    incluant coin repas
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 3.23 m x 5.21 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 3e niveau 1.80 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 2.59 m x 4.19 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : 3e niveau 1.63 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

Téléphone : 514.916.8485

Cellulaire : 514.916.8485

Agent

Karine Dépatie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Karine Depatie Inc.

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.743.9697

Obtenir plus de renseignements

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