4163 Rue Fafard , Laval (Chomedey), QC H7T1Y4
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4163 Rue Fafard , Laval (Chomedey), QC H7T1Y4

Rue Favreau

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété de 4 chambres, entretenue avec soin par son unique propriétaire, située dans un secteur prisé à proximité de tous les services et des principaux axes routiers (440, 15, 13). À seulement 30 minutes du centre-ville de Montréal. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une aire de vie baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Profitez d'une ambiance chaleureuse avec le soleil du matin à l'avant et de superbes couchers de soleil en cour arrière. Érigée sur un terrain de 7 300 pi², la cour arrière est un véritable havre de paix. Occupation flexible, à discuter.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété de 4 chambres, entretenue avec soin par son unique propriétaire, située dans un secteur prisé à proximité de tous les services et des principaux axes routiers (440, 15, 13). À seulement 30 minutes du centre-ville de Montréal.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une aire de vie baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Profitez d'une ambiance chaleureuse avec le soleil du matin à l'avant et de superbes couchers de soleil en cour arrière.

Érigée sur un terrain de 7 300 pi², la cour arrière est un véritable havre de paix : piscine hors terre au sel chauffée, espace jardin fleuri et élégant gazebo invitant à la détente en toute intimité.

Solarium 3 saisons offrant un espace de vie supplémentaire lumineux, ainsi qu'un sous-sol avec entrée indépendante proposant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des années assurant confort.

Emplacement idéal à proximité des parcs, écoles, transports en commun et à quelques minutes du métro Montmorency.

Inclusions : 

Luminaires, stores, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, piscine hors-terre chauffée au sel, borne électrique, gazébo, 3 bancs de comptoir, variétés de plus ou moins de 50 sortes de vivaces dans le grand jardin arrière

Exclusions : 

Rideaux, pôles, électro-ménagers (à discuter)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Carrefour Saint-Martin
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 262 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 338 200,00 $
  • Évaluation totale : 600 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 787,00 $
  • Taxe scolaire : 386,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 173,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 13.41 Mètre
  • Profondeur du terrain : 41.15 Mètre
  • Dimensions du terrain : 678.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.71 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.28 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1983
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre , Chauffée , Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 6.10 m
    avec salle à manger
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.51 m
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.66 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.25 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.79 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.79 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.50 m
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.38 m x 3.48 m
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 5.77 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.35 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.68 m x 2.44 m
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 1.78 m x 3.40 m

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jérémie Ouellette

Courtier Immobilier

Jérémie Ouellette Inc.

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.664.8551

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