4729 Crois. des Îles , Laval (Chomedey) QC H7W5J2

No. 11422728

Ramdane Ait

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.578.6330

ramdane@royallepage.ca

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Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

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laval@royallepage.ca

Remarques :

** ÎLE PATON, BORD DE L'EAU ** Grand condo de plus de 1500 PC style maison de ville sur 2 étages et avec entrées indépendantes. 3 Chambres à coucher et deux salles de bain. Bachelor/Intergénération possible. Quartier très recherché. Vue et ACCÈS au quai pour votre bateau. À proximité de tous les services.

Grand condo style Maison de ville.
Accès à l'eau sur quai pour votre bateau/embarcation.
Cours d'eau navigable.
Édifices en brique avec seulement 5 copropriétaires.
3 Chambres, 2 Salles de bains, Garage intégré, 2 Stationnements (allée), Possibilité de Bachelor/Intergénération.
Quartier paisible et très recherché.
COUP DE COEUR GARANTI !

Inclusions : Frigidaire, Four, Lave-vaisselle, sécheuse, micro-ondes, stores

Exclusions : Machine à laver

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$240,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	84 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	271 800,00 $
Évaluation totale :	356 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 929,00 $
Taxe scolaire :	309,00 $
Taxes annuelles totales :	3 238,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	8952.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	26.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1513.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivieres-des-Prairies
Bâti en :	2002
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte , Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , [] , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , [] , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé - Acces au garage
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 0.84 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.41 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- chambre ou salle familiale
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.65 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique

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