295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

925 000 $

295 Rue Notre-Dame-de-Fatima , Laval (Duvernay), QC H7G3Z1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, une propriété bien entretenue et accueillante avec piscine creusée, nichée dans l'un des quartiers les plus pratiques et familiaux de Laval. Cette résidence allie confort, espace et fonctionnalité, ce qui en fait une opportunité idéale pour les primo-accédants, les familles en pleine croissance ou toute personne à la recherche d'un investissement solide dans un secteur très recherché. À voir absolument.

Caractéristiques remarquables:

- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine lumineuse avec beaucoup de rangement
- Sous-sol aménagé et polyvalent
- Grand terrain bien entretenu (7100 pi²) avec cour arrière paysagée et piscine creusée chauffée, idéale pour recevoir.
- Allée privée et garage attenant avec entrée indépendante.
- Emplacement de choix à Laval-des-Rapides, près de tous les services

- Liste des rénovations effectuées au fil des ans:
- Panneau électrique remplacé à 220A en 2009-2010
- Fenêtres remplacées en 2007
- Thermopompe avec climatiseur en 2009
- 2 salles de bain neuves avec douches en 2009
- Plancher en bambou en 2009
- Portes intérieures en bois massif
- Dalle de béton neuve pour le garage
- Isolation des murs de fondation du sous-sol à l'uréthane

- Agrandissement du balcon en 2012, piscine creusée en 2013-2014, ajout d'un cabanon
- Clôture installée sur la propriété en 2013-2014
- Solarium ajouté en 2015
- Pour tous les travaux mentionnés ci-dessus, *(permis municipaux requis pour tous les travaux effectués)

*Cette propriété est une occasion rare de profiter d'une maison spacieuse et bien entretenue dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.

- Dotée d'un intérieur spacieux, d'un sous-sol aménagé, d'un espace de vie extérieur et d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et de la nature. Prête à emménager, elle offre un rapport qualité-prix exceptionnel sur le marché actuel.

Inclusions : 

Chauffe-eau, 2 foyers électriques, thermopompe de piscine et accessoires, cabanon, solarium 3 saisons, système d'arrosage automatique.

Exclusions : 

- Luminaire dans la salle à manger et lustre en cristal dans le salon. - Tous les électroménagers, téléviseurs muraux. Auvent devant la maison.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 336 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 385 600,00 $
  • Évaluation totale : 722 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2027
  • Taxes municipales : 4 260,00 $
  • Taxe scolaire : 1,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 261,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 20.73 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.16 Mètre
  • Dimensions du terrain : 666.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 39.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Hôpital , Parc , École primaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 5.18 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    lucarne
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    concept aire ouvert
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 4.42 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.61 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 4.22 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.01 m x 6.25 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.01 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.52 m
    Buanderie
Style de vie
Information du quartier
Agent

Theodore Chionidis

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.586.5066

Obtenir plus de renseignements

Security Image