4083 Boul. Ste-Rose , Laval (Fabreville), QC H7R1W6
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4083 Boul. Ste-Rose , Laval (Fabreville), QC H7R1W6

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmante propriété centenaire minutieusement entretenue. Vous serez immédiatement charmés par son cachet unique et son aménagement paysager. À la cour arrière, se trouve un vrai havre de paix avec sa piscine creusée et son aménagement des plus enchanteurs.

Bienvenue au 4083 Boulevard Sainte-Rose...

Cette charmante propriété centenaire au cachet unique vous enchantera à coup sur.

À l'intérieur:

- Cuisine rénovée en 2018 avec comptoirs en quartz et armoires design en MDF
- Planchers de porcelaine dans la cuisine, salle à manger et chambre du rez-de-chaussée
- Foyer au bois double face dans la salle à manger et le salon
- Ajout d'une salle de bain avec douche en verre dans chambre des maîtres en 2018
- Immense walk-in de près de 150 pieds carrés dans la chambre des maîtres
- Immense sous-sol de service faisant la superficie complète de la maison

À l'extérieur:

- Allée asphaltée pouvant recevoir 3 véhicules (asphalte 2021)
- Chemin en pavé-uni 2021
- Toiture 2020
- Superbe aménagement paysagé agrémenté de plusieurs fleurs et arbustes
- Cour arrière entièrement clôturée vous offrant une belle intimité
- Magnifique piscine creusée avec système au sel et entièrement clôturée
- Plusieurs stations de détente avec ses 3 gazebos
- Cuisine extérieure pour de superbes moments entre amis et famille
- Installation d'une nouvelle clôture mitoyenne en 2022


L'environnement:

- Face à l'arrêt d'autobus (76 et 73) vous menant aux stations de métro Montmorency et Cartier
- À 1 minute de l'autoroute 13
- Près de tous les services dont; épiceries, pharmacies, dépanneurs, centres commerciaux et bien plus
- Plusieurs parcs et écoles à proximité

La propriété est localisée dans un zonage patrimonial mais n'est pas classée. Cependant elle bénéficie de la possibilité d'obtenir des subventions de la municipalité pour effectuer des travaux et rénovations visant à préserver son aspect patrimonial.

Si vous recherchez une propriété au cachet unique et représentant une opportunité inestimable, ne tardez plus et venez vous offrir une visite. Vous serez surpris par toutes les possibilités qu'elle vous offre.

Au plaisir!

Inclusions : 

Luminaires fixes, accessoires de la piscine, cabanon

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 168 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 134 300,00 $
  • Évaluation totale : 303 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 440,00 $
  • Taxe scolaire : 258,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 698,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 20.73 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.51 Mètre
  • Dimensions du terrain : 719.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.61 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.48 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1898
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - MDF
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Autre , Creusée  - Au sel et clôturée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Rénovations:
    Cuisine , Couverture , Salle de bains
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle d'eau attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.20 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.57 m
    Plancher : Autre
    Foyer double-face
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 5.26 m
    Plancher : Plancher flottant
    Foyer double-face
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.95 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.71 m x 5.31 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.93 m x 2.08 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 5.08 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Agent

Karine Dépatie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.743.9697

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