4083 Rue Olivier , Laval (Fabreville) QC H7R5X3

Vente 549 900 $ |

No. 24791529

Theodore Chionidis

Residential and Commercial Real Estate Broker

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Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

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Remarques :

Charmant jumelé à vendre! Située dans un secteur paisible et familial prisé, tout près du grand parc du Faubourg, cette propriété bien entretenue saura vous plaire. Offrant 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, elle propose des pièces spacieuses et fonctionnelles, parfaites pour la vie de famille. Le sous-sol rénové ajoute un bel espace de vie supplémentaire. Profitez aussi d'une cour accueillante avec piscine hors terre, idéale pour les beaux jours d'été. À proximité des écoles, parcs, autoroute et transports en commun -- tout y est pour un quotidien pratique et agréable!

** Planchers de bois franc au RDC et 2e étage

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:
- Borne de recharge pour voiture électrique (2024)
- Sous sol (salle familiale, salle de bain et chambre) (2016)
- Nouvelle terrasse (deck) en bois traité dans la cour arrière (2018).
- Nouvelle clôture en bois traité côté bordure gauche du terrain et façade (2018).
- Nouveau escalier et nouvelle rampe d'escalier qui mène au 2e étage (2019).
- Nouvel ensemble meuble-lavabo (vanité),nouveau luminaire dans la salle d'eau RDC (2018)

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, pôles, tringles, lave-vaisselle, TV de la chambre et support, étagères en bois du rangement du sous-sol, piscine et assessoires, aspirateur central.

Exclusions : Rideaux de la salle à manger

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Ouest
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	224 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	264 300,00 $
Évaluation totale :	488 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 975,00 $
Taxe scolaire :	307,00 $
Taxes annuelles totales :	3 282,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	30.3 Pieds
Profondeur du terrain :	99.5 Pieds
Dimensions du terrain :	3014.85 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	20.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	31.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1991
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Sous-sol
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.75 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.49 m
- Plancher : Tuiles
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.80 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
- walk-in 5' x 7'
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
- douche indépendante
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.97 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.57 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique

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