915 Rue Desmarchais , Laval (Fabreville), QC H7R4T1
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À Vendre

698 000 $

915 Rue Desmarchais , Laval (Fabreville), QC H7R4T1

Aubert

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmant bungalow à paliers rénové dans un quartier paisible de Fabreville, à quelques pas de Bois de la Source et près du golf. Plus de 100 000 $ de rénovations incluant aire ouverte, cuisine moderne avec comptoirs en quartz, nouveaux planchers de bois et planchers chauffants en céramique. 4 chambres, salon familial avec foyer au bois, thermopompe électrique centrale (A/C-Chauffage), cour privée avec haies matures et entrée asphaltée pour 2-3 voitures en tandem. À proximité des écoles, des parcs, des commerces et des grands axes routiers. Une maison familiale idéale.

Propriété entièrement rénovée avec goût.

Magnifique propriété ayant bénéficié de rénovations majeures totalisant environ 100 000 $. Tous les travaux ont été réalisés avec soin et goût.

Améliorations et rénovations importantes :

* Électricité : Remplacement complet de tout le filage en aluminium par du filage en cuivre, conforme aux normes actuelles et des projecteurs 25 LED ont été ajoutés.
* Concept à aire ouverte : Retrait d'un mur entre la cuisine et le salon afin de créer un espace de vie lumineux et ouvert.
* Planchers : Installation de nouveaux planchers de bois franc au rez-de-chaussée.
* Cuisine : Des armoires de cuisine en polymère flambant neuves avec des comptoirs en quartz et un îlot de cuisine ont été ajoutés, créant ainsi un espace de cuisson moderne et fonctionnel.
* Salle de bain principale : Rénovation complète avec installation d'une vanité double lavabo.
* Confort : Installation de planchers chauffants en céramique dans la cuisine et les deux salles de bain.
* Sous-sol : Nouvelle douche installée dans la salle de bain du sous-sol.
* Fenêtres : Nouvelles fenêtres dans le salon, la cuisine et la salle de bain.
* Isolation : Isolation supplémentaire ajoutée dans l'entretoit, améliorant l'efficacité énergétique.
* Parquets de sous-sol poncés et vernis.
Cette propriété est idéale pour les acheteurs recherchant une maison clé en main avec des rénovations majeures déjà réalisées.

Inclusions : 

Four à micro-ondes avec hotte aspirante. Luminaires.

Exclusions : 

Chauffe-eau en location chez Hydro Solutions: 15$/mois

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 209 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 236 100,00 $
  • Évaluation totale : 445 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2027
  • Taxes municipales : 2 949,00 $
  • Taxe scolaire : 278,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 227,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 57.2 Pieds
  • Profondeur du terrain : 93 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5319.52 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Porte-fenêtre

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 7.21 m x 5.13 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 5.87 m
    Plancher : Parqueterie
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.44 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 3.45 m
    contre-plaqué

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Theodore Chionidis

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.586.5066

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