593 Rue de Saumur , Laval (Laval-des-Rapides) QC H7N6A9

No. 9146334

Karine Dépatie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.687.1840
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Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

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Remarques :

Voici une charmante propriété idéalement située et minutieusement entretenue par ses uniques propriétaires. Vous y retrouverez 3 chambres à coucher à l'étage avec possibilité d'une chambre supplémentaire au sous-sol, une cour intime sans aucun voisin arrière et la proximité d'absolument tout tel que les stations de métros Concorde et Montmorency, la Place Bell, le Centre-Laval et plus encore. Ne tardez pas à demander votre visite avant qu'il ne soit trop tard!

Bienvenue au 593 rue de Saumur dans un quartier paisible et près de tous les services. Regardons ensemble quelques faits saillants qui susciterons certainement votre intérêt :

L'INTÉRIEUR:

-Salon de belle dimension
-Cuisine et salle à manger à aire ouverte
-Salle d'eau avec installation laveuse et sécheuse
-Accès à une superbe terrasse par la salle à manger
-Porte extérieure sur le côté menant au stationnement
-3 chambres à coucher dont une spacieuse chambre des maîtres remplie de lumière naturelle
-Salle de bain complète à l'étage des chambres
-Sous-sol de 6 pieds et plus prêt à être diviser selon vos besoins et pouvant accueillir une chambre supplémentaire

L'EXTÉRIEUR:

- Superbe terrasse avec gazebo, idéale pour vos moments de détente
- Cour clôturée et paysagée
- Aucun voisin à l'arrière, la propriété est adossée au joli Parc des Mésanges auquel vous aurez directement de votre cour
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules

L'ENVIRONNEMENT:

- Secteur paisible et sécuritaire, parfait pour votre famille
- À 5 minutes des stations de Métro Concorde et Montmorency
- À 5 minute du Cegep Montmorency et de la Place Bell
- À distance de marche de l'arrêt d'autobus (33)
- À quelques minutes des Centres Commerciaux
- Quartier Laval, Centre Laval et les Galeries Laval
- À proximité des épiceries, pharmacies, dépanneurs, restaurants et d'une multitude de commerces et services

Réservez votre visite dès aujourd'hui! Votre future maison est juste ici!

Inclusions : Luminiares fixes, lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux, gazebo, aspirateur central et ses accessoires.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	200 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	181 100,00 $
Évaluation totale :	381 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 115,00 $
Taxe scolaire :	323,00 $
Taxes annuelles totales :	3 438,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	9.14 Mètre
Profondeur du terrain :	28.96 Mètre
Dimensions du terrain :	264.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	5.97 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.76 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1987
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , []
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.70 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.91 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.61 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse et sécheuse
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.19 m x 4.65 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.10 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.59 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.11 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.33 m x 5.49 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.79 m
- Plancher : Béton
- Possibilité de chambre
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.57 m
- Plancher : Béton
- Possibilité de chambre

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