6 Place Montmorency , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N1T5
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6 Place Montmorency , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N1T5

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmante propriété de plain-pied offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, baignée de lumière naturelle. Idéalement située à quelques minutes des stations de métro Montmorency et Concorde, ainsi que de tous les services essentiels (écoles, commerces, parcs, transports en commun, etc.). Cuisine et salle de bain rénovées, alliant modernité et fonctionnalité. Profitez d'un terrain de 5 400 pieds carrés avec une cour arrière ensoleillée, agrémentée d'une piscine hors terre, parfaite pour les journées d'été! Ne manquez pas cette opportunité, cette propriété pourrait se vendre rapidement!

Bienvenue au 6 Place Montmorency ou se trouve peut-être votre future demeure. Voyons quelques faits saillants qui s'offrent à vous :

LA MAISON :

- Hall d'entrée fermée
- Salon de grande dimension remplie de lumière naturelle par sa généreuse fenestration
- 2 chambres à couchers à l'étage plus une au sous-sol
- Salle de bain rénovée
- Spacieuse cuisine rénovée ouvert sur la salle à manger
- Accès à la cour par une porte-patio depuis la salle à manger
- Belle terrasse extérieure et piscine hors-terre
- Cour arrière orientée plein sud
- Sous-sol aménagé avec salle de bain complète

AMÉLIORATIONS :

-Fournaise électrique avec thermopompe en 2024
-Toiture +/- 2015
-Rénovation de la cuisine
-Rénovation de la salle de bain à l'étage

À PROXIMITÉ :

Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à de nombreux services et commodités:

- Métro Montmorency, à quelques minutes seulement
- Gare de la Concorde à proximité (train de banlieue)
- Arrêt d'autobus #63 accessible à pied
- Place Bell, centre d'événements sportifs et culturels
- Collège Montmorency à 6 minutes en voiture ou moins de 20 minutes de marche
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- CPE et garderies, dont le CPE du Manoir Inc (à 2 min) et le CPE Enfance le Hêtre Inc (à 3 min)
- Plusieurs parcs: Paul-Marcel-Maheu, Bon-Pasteur et le parc canin Falco
- À 3 minutes de la bibliothèque Émile-Nelligan
- Accès rapide à plusieurs épiceries : Métro Plus (8 min), IGA (9 min), Super C (10 min)
- Le Quartier Laval, le Centre Laval et les Galeries Laval à moins de 10 minutes.
- Vaste choix de restaurants à moins de 10 minutes
- À seulement 3 minutes de l'autoroute 15

Les visites débutent le samedi 10 mai sur rendez-vous! Au plaisir de vous faire visiter!


Inclusions : 

Lave-vaisselle, luminaires fixes, stores et rideaux.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 336 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 182 800,00 $
  • Évaluation totale : 519 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 441,00 $
  • Taxe scolaire : 364,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 805,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5400.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 38.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1962
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.04 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.17 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.51 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Porte-patio
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.21 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
    Poêle au bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 1.47 m
    Plancher : Tapis
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.28 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 4.14 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Karine Dépatie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Karine Depatie Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.743.9697

Obtenir plus de renseignements

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