1593 Boul. du Souvenir , 807 , Laval (Laval-des-Rapides) QC H7N4Z7

No. 15797735

Claude L'Abbe

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.941.6616
Cellulaire : 514.941.6616

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Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

*** ÉTAGE SUPÉRIEUR *** FACE AU MÉTRO station MONTMORENCY *** Condo idéalement situé a 5 minutes à pied du MÉTRO et CÉGEP Montmorency ainsi que de l'Université de Montréal, Place Bell, centre-ville de Laval, centre d'achat et du faubourg Quartier Laval. Joli condo avec 2 chambres, foyer au bois(conforme), planchers flottant et 2 balcons. Présentement loué $795.00 jusqu'au 1er juillet 2024. Le locataire quittera les lieux pour le 1er juillet 2024( lettre de non-reconduction signée). NOUVEAU CERTIFICAT DE LOCALISATION À VENIR.

Inclusions : Stores, fixtures,

Exclusions : Effets personnels du locataire

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$150,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	39 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	151 600,00 $
Évaluation totale :	191 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 693,00 $
Taxe scolaire :	151,00 $
Taxes annuelles totales :	1 844,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	765.0 Pieds carrés
Bâti en :	1987
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , Interphone
Fenestration:	Aluminium
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement:	Aluminium , Brique
Stationnement cadastré:	Allée
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 3e niveau 4.72 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
- foyer/porte patio
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 3.81 m x 2.29 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.96 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.91 m x 2.51 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
- salle de lavage
Rangement
- Niveau : 3e niveau 1.52 m x 1.52 m
- Plancher : Tuiles

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