4490 55e Avenue , Laval (Laval-Ouest) QC H7R4C9

Vente 340 000 $ |

No. 20662865

Theodore Chionidis

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.586.5066

tedchionidis@gmail.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

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laval@royallepage.ca

Remarques :

Charmant Bungalow détaché de 3 chambres à Laval Ouest. Cette propriété ensoleillée offre 3 chambres sur le meme niveau. Chambre principale (13.7 x 10.6). Système de Chauffage central a air pulse électrique, planchers en parquet. Cuisine spacieuse avec îlot-lunch fixe. Salle de bain avec buanderie. Située à proximité de toutes les commodités. Cour intime et spacieuse, bien aménagée, clôturée. Idéale pour une jeune famille. Devenez propriétaire de votre propre maison pour le prix d'un loyer... À visiter absolument ! *plus de photos à venir bientôt*

- Propriété bien entretenue offrant 3 chambres à coucher sur le même étage. (Division requise, actuellement fermée avec un rideau) ou pouvant servir comme bureau.(porte-patio pour accès à la cour arrière)
- Cuisine en mélamine Ikea, installée en 2021.
- Terrasse en béton armé (10x11) coulée en 2021.
- Fenêtres installées en 2022, à l'exception de la fenêtre du salon (d'origine).

ZONING: T3.4-1272
https://info-reglements.laval.ca/recherche/1272/?lot=1254748

Inclusions : Fixtures électriques, 3 ventilateurs de plafonds, cabanon, et hotte de cuisine

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	170 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	94 600,00 $
Évaluation totale :	264 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 758,00 $
Taxe scolaire :	150,00 $
Taxes annuelles totales :	1 908,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	40.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	23.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	44.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	904.0 Pieds carrés
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Blocs de béton
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.20 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
- coin repas aire ouverte
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.20 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.20 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
- ou bureau
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.20 m
- Plancher : Linoléum
- Salle Lavage

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
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