328 Rue les Érables , Laval (Laval-sur-le-Lac), QC H7R1A7
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328 Rue les Érables , Laval (Laval-sur-le-Lac), QC H7R1A7

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

48hrs d'Avis pour une visite. A cause qu'il y a un locataire les visites sont restricter a les jeudi seulment a partir de 1:00pm. Merci de votre compehension.

La bonne valeur patrimoniale de cette maison repose sur sa position, son ancienneté, son style architectural et son
authenticité. Construite vers 1920, elle est représentative du courant Arts and Crafts qui est notamment popularisé par les
catalogues et les revues de plans à travers l'Amérique du Nord durant toute la première moitié du 20e siècle. Préconisant
une ouverture sur la nature, on le reconnaît habituellement par ses saillies couvertes, dont ici la vaste galerie protégée par
un prolongement abondant du toit. Malgré des modifications réversibles, elle a conservé les éléments essentiels de son
architecture, soit sa volumétrie particulière, sa grande galerie couverte par l'avant-toit et ses colonnes en forme
d'obélisque. Elle est implantée dans un secteur verdoyant sur un grand terrain dans le secteur de Laval-sur-le-Lac.

Inclusions : 

Cuisiniere, refrigerateur, lave-vaisselle, laveuse, secheuse, poles, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte electrique du garage, system d'alarme avec cameras exterieures relie.

Exclusions : 

Effects personel du locataire.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 449 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 349 800,00 $
  • Évaluation totale : 799 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 6 164,00 $
  • Taxe scolaire : 752,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 916,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 223.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 181.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 25300.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 57.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1920
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , [] , Train de banlieue , Transport en commun
  • Rénovations:
    Salle de bains
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage , Vignette
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Autre , Coulissante , Guillotine  - a battant
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Autre , Panoramique  - Parc

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    5.28 m x 4.88 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    8.00 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    1.42 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
    Toilet/Lavabo
  • Salle familiale - Irrégulier:
    5.38 m x 5.26 m
    Plancher : Bois
  • Solarium - Irrégulier:
    4.17 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
    Toit normal
  • Bureau - Irrégulier:
    3.66 m x 5.26 m
    Plancher : Céramique
    Plafond caissons 9.3 pieds
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 7.62 m x 6.40 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Douche seulment
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.66 m
    Plancher : Tapis
    Plafond 6.6 pied
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.51 m x 6.86 m
    Plancher : Céramique
    Salle de Jeu

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 400,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Gloria Catracchia

Real Estate Broker

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.592.0976

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