22 - 24 Boul. Lévesque E. , Laval (Pont-Viau), QC H7G1B4
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À Vendre

849 000 $

+TPS/TVQ

22 - 24 Boul. Lévesque E. , Laval (Pont-Viau), QC H7G1B4

Isolé

Remarques

Bâtisse commerciale à vendre de 4 054 pieds carrés sur 2 étages, parfaitement situé à quelques pas du métro Cartier. Belle visibilité du boul des Laurentides. 1 quai de chargement pour les livraisons. Grand stationnement. La superficie du terrain est de 6 006 pieds carrés. Au rez-de-chaussée, la portion avant est utilisée comme salle de montre pour la vente au détail et la portion arrière est utilisée pour entreposage et comme atelier de travail. Au 2e étage, à l'avant il y a un logement qui doit être rénové et l'arrière est utilisé pour entreposage. Il serait possible (à vérifier) pour un futur acheteur de faire 2 logements au 2e étage.

Zonage permettant la construction jusqu'à 6 étages. Zonage permet le groupe d'usage habitation (Habitation de 4 logements ou plus) et mixte permettant un usage commercial et résidentiel! Il faudra vérifier à la ville si il serait possible de faire 2 logements au 2e étage.

Inclusions : 

Tous les systèmes mécaniques et électriques attachés à l'immeuble. Chariot élévateur (Non-fonctionnel car les Batteries sont à changer) rayonnage (racking)

Exclusions : 

Tous les effets du locataire S.E.S Service.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 295 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 240 900,00 $
  • Évaluation totale : 536 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 11 080,00 $
  • Taxe scolaire : 342,00 $
  • Taxes annuelles totales : 11 422,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 6006.0 Pieds carrés
  • Superficie totale : 4054.0
  • Bâti en : 1920
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Système d'égouts:
    Municipalité
Style de vie
Information du quartier
Agent

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Courtage James Kelemen Inc.

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.621.2196

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