91 - 93 Boul. des Laurentides , Laval (Pont-Viau) QC H7G2T2

Vente 549 000 $ +TPS/TVQ |

No. 12612712

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Courtage James Kelemen Inc.

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.621.2196

j.kelemen@outlook.com

https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Bâtisse à vendre de 1 911 pieds carrés parfaitement situé sur le boul. des Laurentides à Pont-Viau, Laval, avec excellente visibilité, ayant un local commercial au rez-de-chaussée et un logement résidentiel au 2e étage. Le local commercial a une hotte de ventilation installée. Le logement résidentiel est un 4 ½. Le rez-de-chaussée et le 2e étage sont tous les deux vacants. Il y a un stationnement public situé à moins de 20 mètres de l bâtisse! (Voir photo) La bâtisse est situé très proche du Métro Cartier, à moins de 250 mètres!

Inclusions : La hotte de ventilation, le réfrigérateur, les rideaux, les meubles de l'ancien locataire et l'unité de climatisation. Tous les systèmes mécanique et électrique attaché à l'immeuble, lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE.

Exclusions : Les meubles du propriétaire.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	52 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	299 300,00 $
Évaluation totale :	352 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	6 285,00 $
Taxe scolaire :	227,00 $
Taxes annuelles totales :	6 512,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	35.0 Pieds
Profondeur du terrain :	60.5 Pieds
Dimensions du terrain :	2114.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	24.4 Pieds
Profondeur du bâtiment	51.11 Pieds
Superficie totale :	1911.0
Bâti en :	1941
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:

Restaurant

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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