1004 Av. Suzanne , Laval (Saint-Vincent-de-Paul) QC H7C2J6

Vente 1 395 000 $ |

No. 17147899

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Courtage James Kelemen Inc.

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Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Spacieuse propriété sur un coin de rue offrant un rez-de-chaussée impressionnant avec 3 chambres à coucher, une salle de bain, une grande cuisine, ainsi qu'un salon et une salle à diner à aire ouverte. Au 2e étage, vous serez charmé par le boudoir, parfait pour la détente, ainsi que par une chambre pouvant servir de bureau, et la très grande chambre des maîtres, dotée de sa salle de bain attenante et d'un walk-in. Emplacement exceptionnel à quelques minutes de l'autoroute et de Montréal, dans un quartier familial et paisible près de tous les services. Grand terrain de 10 718 pieds carrés. Une nouvelle toiture sera installée en mai 2026.

Le Vendeur va faire installer une nouvelle toiture au mois de mai.
Agrandissement de la maison en 2008. Extension de la cuisine au RDC et construction d'un 2e étage. La façade de la maison a été refaite en 2008 avec les travaux d'agrandissement.
La majorité des fenêtres ont étés construits ou remplacées en 2008. Le restant des fenêtres ont étés remplacées en 2001.
Foyer au bois modifié pour un foyer à combustion lente en 2008.

3 allées de stationnement asphaltées au total dont 1 sumple du côté Ouest et un double du côté Nord de la maison.

Garage double.
Piscine creusée.
Cabanon construit en 1998.
Grand terrain de 10 718 pieds carrés permettant beaucoup d'espace pour jouer.

Grand sous-sol avec grande salle de jeux et 3 chambres à coucher ou bureaux.

La maison a au total 8 chambres à coucher incluant la chambre des maîtres. Certaines des chambres sont présentement utilisées comme des bureaux.

Accès rapide à l'autoroute.
Juste à côté de Montréal!

Inclusions : Four au gaz

Exclusions : Fixtures, luminaires, stores, rideaux, four encastré, lave-vaisselle et les 2 banquettes avec coussins au sous-sol.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	293 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	792 200,00 $
Évaluation totale :	1 085 600,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	6 467,00 $
Taxe scolaire :	746,00 $
Taxes annuelles totales :	7 213,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	10718 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1961
Chambres :	5+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Étages:	À étages
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant , Double largeur ou plus
Caractéristiques de la piscine:	Creusée
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 22
- Nombre de chambres : 8
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 5.69 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 7.04 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 6.12 m
- Plancher : Bois
- Bureau
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 4.24 m x 6.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
- Bureau
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.40 m x 10.54 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.28 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.96 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Jeux
- Niveau : Sous-sol 6.50 m x 10.46 m
- Plancher : Bois
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 1.70 m x 2.49 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.24 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
- Bureau
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.12 m x 2.46 m
- Plancher : Bois

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