3995 Boul. Lite , Laval (Saint-Vincent-de-Paul) QC H7E1A3

Vente 4 999 000 $ +TPS/TVQ |

No. 24707404

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Courtage James Kelemen Inc.

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Cellulaire : 514.621.2196

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https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Bâtisse industrielle de 33 848 pieds carrés situé sur le boul. Lite dans le parc industriel à Laval, a quelques secondes des autoroutes 440 et 19. La portion bureau a été récemment rénovée. Hauteur des plafonds entre 12 et 14 pieds de clairance. 1 quai de chargement et 3 portes de garage niveau sol. La bâtisse est divisée en plusieurs locaux avec 6 compteurs électriques. Zonage industriel très flexible autorisant beaucoup d' usages difficiles à obtenir ailleurs, tel que la carrosserie (Bodyshop), lave-auto, mécanique générale, vente et installation de pneus, vente de pièces automobiles neuves, etc.

Exclusions : Tous les effets des locataires

Com./Ind./Ent. : Industrielle

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	914 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	4 148 700,00 $
Évaluation totale :	5 063 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	79 658,00 $
Taxe scolaire :	1 611,00 $
Taxes annuelles totales :	81 269,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	40658.0 Pieds carrés
Superficie totale :	33848.0
Bâti en :	1968
Zonage :	INDS

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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