1069 Rue des Crocus , Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y2H6
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À Vendre

1 099 000 $

1069 Rue des Crocus , Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y2H6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique cottage à étages situé dans un quartier familial de Ste-Dorothée très en demande. Mignonne cuisine avec une dînette prolonger qui adjoindre la salle de famille et la salle à manger. La maison offre 3+1 chambres, 2+1 salles de bain. Grande chambre des maîtres avec walk-in et accès à la salle de bain. Toutes les chambres sont de bonnes dimensions. Salle de lavage est idéalement située au deuxième étage. Sous-sol aménagé en 2022 avec salle familiale, CAC et une salle de bain complète avec plancher chauffant. Piscine creusée, cabanon, pergola, clôturée, haies intimité, Garage. À proximité de l'autoroute 13 et le Méga-Centre.

Charmant et spacieux maison cottage dans le quartier recherché de Sainte-Dorothée, Laval

Niché dans un quartier familial recherché, ce magnifique cottage de deux étages allie parfaitement confort et commodité. Dotée de 3+1 chambres et de 2,5 salles de bain, cette maison a été soigneusement conçue pour offrir un espace de vie généreux à votre famille grandissante.

La cuisine lumineuse et aérée comprend un grand coin repas qui s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, idéal pour des réunions de famille mémorables. Son prix compétitif permet aux acheteurs de moderniser la cuisine à leur goût, créant ainsi l'espace de leurs rêves tout en valorisant la maison. Le chaleureux salon familial, doté d'un foyer au propane, est l'endroit idéal pour se détendre lors des froides soirées d'hiver en sirotant votre boisson préférée.

À l'étage, la grande chambre principale (18,4 x 14,6) dispose d'un garde-robe walk-in, et d'un accès direct à la salle de bain principale. Toutes les chambres sont spacieuses, et la buanderie pratique au deuxième étage ajoute à la fonctionnalité de la maison.

Le sous-sol entièrement aménagé (2022) offre encore plus d'espace, avec une deuxième salle familiale, une chambre supplémentaire et une salle de bain complète avec un luxueux plancher chauffant.

Découvrez votre oasis de verdure privée dans votre cour arrière, avec piscine creusée, pergola, cabanon et haies d'intimité: parfait pour se détendre ou recevoir. Une cour entièrement clôturée et un garage attenant ajoutent au charme de la maison.

Située à quelques minutes de l'autoroute 13 et du Méga-Centre Sainte-Dorothée, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles, parcs et transports en commun. À voir absolument!

Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

Inclusions : 

Luminaires, Stores, Réservoir d'eau chaude, ouvre-porte de garage électrique, Piscine creusée chauffée & accessoires, Cabanon, Pergola.

Exclusions : 

Electromenagers, Rideaux, tringles à rideaux,

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est Islemère
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 350 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 627 000,00 $
  • Évaluation totale : 977 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2027
  • Taxes municipales : 5 600,00 $
  • Taxe scolaire : 933,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 533,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 72.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 40.3 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6193.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 34.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Agrégat , Pierre
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.59 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.19 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.85 m x 10.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
    utilisé comme bureau
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    4 x 4 Douche
Style de vie
Information du quartier
Agent

Theodore Chionidis

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.586.5066

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