932 - 934 Mtée Champagne , Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X3V4
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À Vendre

845 000 $

+TPS/TVQ

932 - 934 Mtée Champagne , Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X3V4

2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Immeuble résidentiel et commercial duplex dans un excellent emplacement de Ste Dorothée. **Unité commerciale au rez-de-chaussée disponible en location, idéale pour propriétaire occupant . Voir MLS11232827** Le bâtiment a subi une transformation de A à Z et a été mis à jour aux normes d'aujourd'hui depuis son acquisition. *(Voir addendum).

* Visite uniquement au rez-de-chaussée, l'appartement peut être visité une fois que nous avons une offre acceptée. Merci de ne pas déranger les locataires

- Rénovations complètes effectuées, de A à Z, à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment. La liste ci-dessous a tout été fait en 2022 et est nouvelle.
1) Façade nouvelles fenêtres commerciales et portes commerciales installées, revêtement commercial en aluminium
2) Auvent de façade, bardeaux et soffite en aluminium
3) Enveloppe extérieure, revêtement de vinyle installé
4) Fenêtres et portes extérieures
5) Toit, membrane élastomère
6) Escaliers extérieurs en aluminium
7) Balcon extérieur
8) Appt au 2e étage, complètement neuf, nouvelles divisions, isolation, plancher de bois franc, plancher de céramique, planchers chauffants (cuisine principale, salle à manger, couloir + salle de bain principale + salle de bain principale), nouvelle cuisine, comptoirs en pierre de quartz, 2 salles de bain complètes complètement neuves, panneaux électriques, prises et éclairage, spots LED, peinture, applique murale avec thermopompe (Heat & A/C)
9) L'électricité a été entièrement refaite, tout le nouveau câblage, de l'hydro. 3 nouveaux panneaux de disjoncteurs installés, nouveaux compteurs d'électricité
10) Système de plomberie entièrement refait au drain municipal. plomberie souterraine refaite dans tout le bâtiment et le toit.
11) Isolation refaite dans tout le bâtiment
12) Insonorisation entre les étages faite
13) Système de chauffage, plinthes électriques partout
14) Bâtiment périmétrique en pavés avec palier pour poubelles
15) Pavé refait au complet
16) soffites en aluminium partout
19) Façade et solin en aluminium
20) Divisions de l'espace commercial et salle de bain
21) Dalle de ciment commerciale entièrement neuve

Tps/Pst S'applique uniquement pour la partie commerciale de l'immeuble (environ 60%)

- Bail résidentiel @ 1625.00$/mois

- Unité commerciale rez-de-chaussée 1056 pi² VACANT Idéal pour propriétaire occupant.

Inclusions : 

1 Réservoir d'eau chaude pour le #934, situé au #932 unité du rez-de-chaussée 1 thermopompe murale dans le logement #934 et 1 unité de climatisation murale au rez-de-chaussée.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est Islemère
  • Évaluation du terrain : 83 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 334 400,00 $
  • Évaluation totale : 417 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 8 709,00 $
  • Taxe scolaire : 235,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 944,00 $ (2027)
  • Largeur du terrain en façade : 45.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 90.8 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4167.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 35.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.1 Pieds
  • Bâti en : 1978
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR, COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
    Coin-repas/Planchers chauffant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
    Buanderie
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    garde robe walk-in
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 1.37 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 1.17 m
    Plancher : Céramique
    en-suite
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 4.88 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $19 500,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $34 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-23-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 485,00 $
  • Déneigement
    1 100,00 $
  • Pelouse
    403,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Theodore Chionidis

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.586.5066

Obtenir plus de renseignements

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