Remarques

**Belle opportunité de location**Le bâtiment est également à vendre (voir MLS28112373)- Immeuble semi-commercial récemment rénové offrant 1056 pieds carrés au rez-de-chaussée avec votre propre entrée et belle fenêstration pour le démarrage de votre entreprise. Emplacement de choix à Laval, entre la rue Principale et Saint-Martin, à côté de l'autoroute 13. Possibilité de bail à long terme. *Pas de restaurants s'il vous plait*

- L'immeuble est également à Vendre (voir MLS28112373) idéal pour propriétaire occupant et avoir les revenus de l'unité résidentielle à l'étage.

- Bail minimum de 3 ans avec option de renouvellement

- Tous les baux seront sur une base triple net.

- Vérification de crédit et références pré-location par Oligny et Thibodeau aux frais des locataires non remboursable.

- Premier et dernier mois de loyer payables lors de l'acceptation d'une promesse de location par traite bancaire ou virement électronique.

- À la signature du bail et 3 jours avant l'occupation, le locataire doit fournir au propriétaire :
1. Un dépôt de garantie d'un montant de cinq mille (5 000,00 $) dollars, par traite bancaire ou virement électronique. 2. Le locataire doit également fournir et conserver tout au long du bail une preuve d'assurance responsabilité d'un montant de 2 000 000,00 millions de dollars.
Le dépôt de garantie ci-dessus de 5 000,00 $ sera restitué au locataire dans les 10 jours suivant la fin du bail, après une inspection avec le propriétaire pour garantir qu'il n'y a aucun dommage physique autre que l'usure normale.

- Les dépenses d'exploitation des bâtiments pour l'unité de devanture du magasin sont de 60% ou environ 700,00$/mois
- Les dépenses des bâtiments comprennent : les taxes municipales, scolaires, l'assurance des biens, le déneigement, l'entretien du gazon, les ordures, l'entretien extérieur, les taxes d'eau.

- L'électricité sera aux frais des locataires

- Le propriétaire ne livrera l'unité que dans son état.