45 Place Charles-Le Moyne , 104 , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4K5G5

Vente 545 000 $ +TPS/TVQ |

No. 19661529

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Courtage James Kelemen Inc.

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.621.2196

j.kelemen@outlook.com

https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Condo commercial prestigieux à vendre PARFAITEMENT situé à 45 Place Charles-Le Moyne, dans le centre-ville de Longueuil, juste à côté du métro Longueuil et du Terminus Longueuil. L'accès au métro se fait par l'intérieur de l'édifice. Le Condo est également situé à côté des autoroutes 132, 134, 10 et 15. Le condo compte 6 bureaux fermés, une réception, une cuisine et une salle de conférence. 2 stationnements intérieurs inclus. Le condo comprends l'accès à une grande terrasse avec piscine, un gym et plusieurs restaurants. Ce condo est situé à la porte du centre-ville de Montréal et du pont Jacques-Cartier.

Situé juste en face du Casino de Montréal et de La Ronde à l'Île Sainte-Hélène avec vue parfaite pour voir les feux d'artifices.

La ville de Longueuil projette un centre de congrès et un hôtel près du métro. La Ville de Longueuil souhaite ajouter un centre de congrès et un hôtel d'envergure au développement immobilier qui se réalise dans son quartier de « centre-ville » autour de la station de métro.

Inclusions : Tous les systèmes mécanique et électrique attaché à l'immeuble, les stores et les luminaires

Exclusions : Tous les effets des locataires et le mobilier appartenant au VENDEUR.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Montréal Sud
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$706,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	34 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	317 400,00 $
Évaluation totale :	351 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	9 289,00 $
Taxe scolaire :	266,00 $
Taxes annuelles totales :	9 555,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	52 Pieds
Profondeur du bâtiment	45 Pieds
Nombre d'unités :	1
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	1609 Pieds carrés
Bâti en :	1987
Zonage :	Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur central
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Métro , Transport en commun
Parking Features:	Simple largeur
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Local
Services publics:	Eau raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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