2780 Tsse Belleau , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M1K7
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À Vendre

1 098 000 $

2780 Tsse Belleau , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M1K7

Isolé 4+1 Chambres à coucher 4 Salles de bain

Remarques

Propriété d'exception ** 5 chambres + 4 salles de bain ** Localisation idéale et tranquillité assurée. Découvrez cette impressionnante résidence offrant 5 chambres et 4 salles de bain, entièrement modernisée avec des améliorations majeures. Conçue avec des matériaux de qualité supérieure, elle se distingue par sa construction haut de gamme et son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de tous les services, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Une opportunité rare alliant confort, élégance et qualité de vie incomparable. Consultez l'addenda pour une description complète des caractéristiques.

ÉLÉGANCE, ESPACE ET CONFORT RÉUNIS...

Bienvenue dans cette propriété d'exception où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Nichée dans un environnement paisible, tout en étant à proximité de tous les services, cette demeure offre un espace de vie généreux et des matériaux haut de gamme.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée fermé impressionnant avec planchers chauffants
- Salon lumineux avec planchers en chêne massif et foyer double
face, parfait pour créer une ambiance chaleureuse
- Cuisine siutée au coeur de la maison avec armoires en cerisier massif, alliant élégance et fonctionnalité
- Salle à manger ouverte sur une verrière inondée de lumière naturelle, toutes deux avec planchers chauffants et accès direct à la cour
- Deux chambres de belles dimensions
- Salle de bain avec planchers chauffants pour un confort optimal


L'ÉTAGE:

Une suite parentale unique et polyvalente. Un véritable sanctuaire privé vous attend à l'étage:

- Planchers en acacia et cerisier, ajoutant raffinement et chaleur
- Spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante
- Bureau à aire ouverte, idéal pour le télétravail ou un espace lecture
- Boudoir menant à une véranda 3 saisons en cèdre
- Mezzanine avec puits de lumière à ouverture électrique, surplombant le salon pour une vue imprenable et une luminosité abondante


LE SOUS-SOL:

Fonctionnel et multigénérationnel

- Salle de lavage complète avec rangement et comptoirs pratiques
- Salle de bain avec douche
- Salle familiale confortable
- Coin bureau parfaitement intégré
- Salle mécanique et espace de rangement généreux
- Espace intergénérationnel distinct comprenant: Cuisinette, salon, salle de bain, chambre à coucher avec accès extérieur direct via le garage.


L'EXTÉRIEUR:

Un havre de paix unique...Un véritable jardin botanique privé vous attend, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité :

- Piscine au sel
- Bassin pour poissons
- Cabanon en brique de grande dimension
- Allée en pavé uni
- Aménagement paysager impeccable à l'avant comme à l'arrière
- Revêtement en brique sur les 4 façades
- Fenêtres en cèdre à triple vitrage avec Low-E et argon
- Portes et cadrages en cèdre de qualité supérieure

À PROXIMITÉ:

- À moins de 10 minutes d'une multitudes de commerces, épiceries, pharmacies et restaurants
- À moins de 5 minutes de l'Hôpital Pierre-Boucher
- Entourée de plusieurs parcs tel que le Parc Michel-Chartrand et le Boisé du Tremblay
- À 10 minutes du Golf le Parcours du Cerf
- À 10 minutes du Vieux-Longueuil
- Accès rapide à la 132, 116, 30, 20 et au Pont Jacques Cartier
- À moins de 15 minutes de la station de Metro Longueuil

Une visite s'impose pour apprécier tout le cachet et le potentiel de cette propriété hors du commun.

Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite -- de nombreux détails restent à découvrir sur place!

Inclusions : 

Tous les stor4es de bois (micro-lamelles), réfrigérateur et cuisinière de la portion intergénération, téléiviseur du sous-sol, aspirateur central, petit foyer électrique au sous-sol, compresseur d'air pour le bassin à poisson dans le jardin extérieur.

Exclusions : 

Luminaire de la salle à manger, appliqués mureaux dans la salle à manger et verrière, figurines extérieures, baignoire eet toilette adaptée du RDC, gros foyer électrique au sous-sol, les trois parasols autour de la piscine.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pierre Boucher
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 324 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 684 200,00 $
  • Évaluation totale : 1 009 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 750,00 $
  • Taxe scolaire : 657,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 407,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.58 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.94 Mètre
  • Dimensions du terrain : 675.6 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1961
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Piscine:
    Autre  - semi-creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
    Planchers chauffants
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    Foyer doucble face
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
    Planchers chauffants
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
    Planchers chauffants
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
    Planchers chauffants
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la chambre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
    ou bureau
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.62 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
    Accès à une verrière
  • Solarium:
    Niveau : 2e niveau 7.04 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
    3 saisons
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 5.49 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
    Puits de lumières életriques
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.71 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
    Accès rangement extérieur
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.46 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.65 m x 1.57 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 4.78 m x 4.17 m
    Plancher : Céramique
    Cuisine et salon ouvert
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
    Accès extérieur
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Karine Dépatie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Karine Depatie Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.743.9697

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