14415 Rue Roger-Thomas , 412 , Mirabel QC J7J0X5

No. 11466941

Jérémie Ouellette

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.664.8551

jeremieouellettecourtier@gmail.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Bienvenu à l'Express Urbain du 14415 Roger-Thomas à Mirabel, secteur St-Janvier. Magnifique condo situé au 4e étage, unité de coin. Cette propriété de grande qualité a tout pour vous plaire: - Plafonds de 9 pieds - Chauffage et climatisation central au gaz naturel - Espace de vie ouvert et très lumineux grâce à ses grandes fenêtres sur 2 faces, cuisine avec comptoir en quartz - 2 belles chambres à coucher dont une avec un grand walk-in et communique avec la salle de bain - Très grande salle de bain avec douche et bain séparés, comptoir en quartz - Espace laveuse-sécheuse - Beau balcon, 2 garages, Tout çà à moins de 1km de la gare

Bienvenu à l'Express Urbain du 14415 Roger-Thomas à Mirabel, secteur St-Janvier. Magnifique condo situé au 4e étage, unité de coin.
Cette propriété de grande qualité a tout pour vous plaire:
- Plafonds de 9 pieds
- Chauffage et climatisation central au gaz naturel
- Un grand espace de vie ouvert et très lumineux grâce à ses grandes fenêtres sur 2 faces, cuisine avec comptoir en quartz
- 2 belles chambres à coucher dont une avec un grand walk-in de 7 pieds 4 pouces x 6 pieds 6 pouces et communique avec la salle de bain
- Très grande salle de bain avec douche et bain séparés, comptoir en quartz
- Espace laveuse-sécheuse
- Beau balcon
- 2 espaces de stationnement dans le garage (#34 et #35)
- 1 espace de rangement intérieur et 1 extérieur

Tout çà à moins de 1km de la gare du train de banlieue et de la piste cyclable.
-

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, frigo, four, micro-onde hotte, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, balayeuse centrale, système de caméra privé au garage, eau et électricité, wifi indépendant dans le locker 102 pc, avec système de lumière led pour laver l'auto, prêt pour recevoir une borne de recharge, établi et étagère noire dans locker, 2 stationnements intérieurs (420pc), Bbq directement relié au gaz , Zedna système de prévention de dégât d'eau, télévision arrondi avec support et fils intégré

Exclusions : Tablette de bois en dessous de la télévision, tablette de bois dans la salle de bain, toute la déco de la salle de bain sauf le miroir de la vanité, bancs de l'îlot

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Saint-Janvier
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$327,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	55 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	353 700,00 $
Évaluation totale :	409 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 827,00 $
Taxe scolaire :	312,00 $
Taxes annuelles totales :	2 139,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	11.59 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.23 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	106.3 Mètres carrés
Bâti en :	2018
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , [] , Climatiseur central , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , []
Fenestration:	Aluminium
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Autre , Chauffé - Souterrain
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- 3.45 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- 2.79 m x 3.73 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- 2.97 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- 4.70 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Chambre
- 3.35 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- 3.40 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- 1.70 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique

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