1405 Boul. Henri-Bourassa O. , Montréal (Ahuntsic-Cartierville) QC H3M3B2

Vente 3 900 000 $ +TPS/TVQ |

No. 18940872

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Courtage James Kelemen Inc.

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.621.2196

j.kelemen@outlook.com

https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Bâtisse à bureaux à vendre de 28 312 pieds carrés sur un terrain de 20 481 pieds carrés, parfaitement situé sur le boul. Henri-Bourassa Ouest dans le cartier d'Ahuntsic à Montréal. Situé à quelques minutes de l'autoroute 15.

Inclusions : Tous les systèmes mécanique et électriques attachés à l'IMMEUBLE et appartenant au VENDEUR.

Exclusions : Tous les effets des locataires

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Nouveau Bordeaux
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	1 427 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	2 699 700,00 $
Évaluation totale :	4 126 700,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	101 725,00 $
Taxe scolaire :	2 880,00 $
Taxes annuelles totales :	104 605,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	20480 Pieds carrés
Nombre d'unités :	1
Superficie totale :	28311
Bâti en :	1977
Zonage :	Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Bâtisse
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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