2264 Rue Victoria , 7 , Montréal (Lachine) QC H8S1Z3

Vente 499 000 $ |

No. 19902168

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Cellulaire : 514.621.2196

j.kelemen@outlook.com

https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique condo à vendre avec 2 chambres à coucher et grande terrasse de 517 pieds carrés ayant vue directe sur l'eau. Hauteur des plafonds 9 pieds. Climatiseur mural. Le condo est situé au dernier étage donnant une plus grande tranquillité. La vente inclue un espace de stationnement dans le garage ainsi qu'un espace de rangement, accessible de l'intérieur. Condo construit en 2012 et occupé par le même propriétaire depuis sa construction. En plus de la grande terrasse, le condo possède 2 balcons dont un qui est couvert. Les finances du syndicat de copropriété phase 1 (incluant son fond de prévoyance) sont en très bonne santé!

Emplacement très recherché en raison de sa proximité de tous les services tel que;
-Épicerie, pharmacies et banques à 5 minutes de marche
-Plusieurs restaurants à distance de marche.
-Plusieurs parcs et espaces verts à proximité, parfait pour
prendre des marches relaxantes et paisibles
-À quelques minutes à pieds du Canal Lachine, parfait pour des
promenade de détente.
-Plusieurs pistes cyclables
-Nouveau parc riverain prévu pour l'année 2026
-Parc Lasalle, avec ses 12 terrain de tennis, piscine public,
terrain de baseball, planchodrome, jeux d'eau pour les enfants,
patinoire extérieure, est à moins de 750 mètres!
-À proximité des autoroutes 13 et 20 (moins de 2km)
-Transport en commun
-À seulement 15 minutes en auto du centre-ville!
-À seulement 7 minutes en auto de l'aéroport Trudeau
-À seulement 3 minutes de l'hôpital Lachine en auto.

Inclusions : Système de balayeuse central, tous les stores dans les fenêtres, tous les luminaires fixés au plafond, le mirroir dans la salle de bain et Air climatiseur mural.

Exclusions : Four, réfrigérateur, Mobilier, Décoration, Items personnels

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$391,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	40 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	351 400,00 $
Évaluation totale :	391 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 477,00 $
Taxe scolaire :	291,00 $
Taxes annuelles totales :	2 768,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	832.0 Pieds carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - mural
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , [] , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Installation laveuse-sécheuse:	Salle d'eau
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

926,00 $

Pièces

Bureau
- Niveau : 3e niveau 3.20 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 3e niveau 1.52 m x 1.45 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 3e niveau 3.66 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 1.40 m x 1.52 m
- Plancher : Bois

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.