11453 - 11459 Av. Brunet , Montréal (Montréal-Nord) QC H1G5E9
Vente
839 000 $
|
No. 12609908
Erdal Erdem
Residential and Commercial Real Estate Broker
Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.467.7964
erdal@royallepage.ca
https://www.erdalerdem.com
Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
302 -
3090
BLVD
LE CARREFOUR
Laval,
QC
H7T2J7
Téléphone :
450.687.1840
laval@royallepage.ca
Remarques :
Magnifique quadruplex à vendre avec 4 adresses civiques dans un secteur de Montréal-Nord. Toutes les unités sont bien entretenues. Cette propriété vous offre 1x5 1/2 et 3x3 1/2, ainsi qu'un immense garage avec espace de rangement. Toutes les unités sont louées jusqu'en juin 2024, avec des locataires stables et un énorme potentiel de revenus. Grand potentiel d'augmentation des revenus. À proximité d'Henri-Bourassa et de tous les services possibles dont vous pourriez avoir besoin, tels que parcs, bus, métro, épiceries, centres commerciaux, pharmacies, banques et plus encore. Ne manquez pas votre chance, cette propriété pourrait être la vôtre.
Cette propriété vous offre :
- Grand potentiel d'augmentation des revenus.
- 4 numéros civiques
- Très bien entretenue au fil des années
- 1x 5 1/2 et 3x 1/2 avec garage
- Taille de la propriété : 30x40 pieds
- Locataires stables
- Située à côté de la rue Henri-Bourassa
- Proximité de toutes les commodités, écoles et parcs
- Toit refait en 2017
- Accueillante pour les occupants de la propriété ou les investisseurs
RÉNOVATIONS :
- 2016, Le toit a été refait.
- 2016, Les portes-patio du deuxième étage ont été remplacées pour l'unité 11455-11457.
- 2016, Le revêtement de sol en céramique a été changé dans l'unité 11455.
- 2013, Toute la céramique a été remplacée dans l'unité 11459.
- 2018, Pave uni a été installée dans la cour arrière.
- Grand potentiel d'augmentation des revenus.
- 4 numéros civiques
- Très bien entretenue au fil des années
- 1x 5 1/2 et 3x 1/2 avec garage
- Taille de la propriété : 30x40 pieds
- Locataires stables
- Située à côté de la rue Henri-Bourassa
- Proximité de toutes les commodités, écoles et parcs
- Toit refait en 2017
- Accueillante pour les occupants de la propriété ou les investisseurs
RÉNOVATIONS :
- 2016, Le toit a été refait.
- 2016, Les portes-patio du deuxième étage ont été remplacées pour l'unité 11455-11457.
- 2016, Le revêtement de sol en céramique a été changé dans l'unité 11455.
- 2013, Toute la céramique a été remplacée dans l'unité 11459.
- 2018, Pave uni a été installée dans la cour arrière.
Inclusions :
Appartement 11453 : réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse.
Exclusions :
Biens des locataires.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 151 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 424 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 575 400,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 4 180,00 $ |
| Taxe scolaire : | 463,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 643,00 $ (2023) |
| Largeur du terrain en façade : | 36.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 81.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 2956.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 30.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 40.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Superficie habitable (approx): | 2400.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1959 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Pavé uni |
| Armoires de cuisine: | Stratifié |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Intégré , Simple largeur |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Revêtement de sol: | Bois , Céramique , Parqueterie , Tuiles |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Paysager |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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