6955 - 6995 Rue Jarry E. , Montréal (Saint-Léonard) QC H1P3B5

Vente 3 295 000 $ +TPS/TVQ |

No. 17521596

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Courtage James Kelemen Inc.

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Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
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laval@royallepage.ca

Remarques :

Centre commercial à vendre de 17 542 pieds carrés situé sur Jarry Est à Saint-Léonard, juste à côté de l'aut. 40. L'immeuble est parfaitement situé sur un coin de rue avec beaucoup d'achalandage. 5 locataires rapportant des revenues brut annuels de plus de 200 000$. Belle opportunité pour un acheteur d'occuper jusqu'à 6000 pieds carrés pour son entreprise ou son commerce tout en collectant des revenues des locataires. De plus, le zonage permettrait une entreprise commerciale ou industrielle de s'installer dans la bâtisse, offrant une grande flexibilité à tout acheteur. La toiture est récente a été refaite en 2021.

Le zonage actuel autorise les usages commerciaux et Industriels à cet endroit et autorise un immeuble à 3 étages. (Il y aurait donc la possibilité d'ajouter 2 étages en hauteur) Le zonage permet aussi l'exploitation d'un hôtel. Le zonage ne permet pas le multi-résidentiel présentement, mais avec les nouveaux programmes fédéral pour aider le développement des constructions résidentiels il y aurait peut-être possibilité d'obtenir une dérogation pour autoriser ce type d'usage, d'autant plus qu'il y a des multiplex directement à côté et en face de la propriété. ****À noter que les baux ne se terminent pas en 2044. Svp contacter le courtier pour avoir plus d'information****

Exclusions : Tous les effets des locataires

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	1 006 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 101 800,00 $
Évaluation totale :	2 108 000,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	56 560,00 $
Taxe scolaire :	1 608,00 $
Taxes annuelles totales :	58 168,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	136 Pieds
Profondeur du terrain :	150 Pieds
Dimensions du terrain :	24068 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	132 Pieds
Profondeur du bâtiment	66 Pieds
Nombre d'unités :	5
Superficie totale :	17542
Bâti en :	1976
Zonage :	Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Bâtisse
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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