500 Rue Léger , Rivière-Beaudette, QC J0P1R0
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À Vendre

16 500 000 $

+TPS/TVQ

500 Rue Léger , Rivière-Beaudette, QC J0P1R0

Isolé

Remarques

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à l'ouest de Montréal : un bâtiment industriel de 185 000 pieds carrés actuellement occupé par une entreprise de fabrication de papier. Cette installation est parfaite pour la fabrication, l'entreposage et la distribution, avec un excellent accès aux principales routes de transport et aux marchés. L'infrastructure avancée permet un traitement et distribution, idéale pour l'expansion ou la diversification. Située dans une zone industrielle florissante avec un potentiel de division et d'extension, cette propriété est idéale pour une croissance et une rentabilité à long terme.

Ce site est doté d'une capacité électrique de base de 25 MW, alimentée directement par Hydro-Québec via une ligne moyenne tension de 25 kV. La propriété dispose d'une infrastructure électrique totale d'une capacité de 4000 A, avec le disjoncteur principal actuellement configuré à 630 A. (Le système physique total est conçu pour supporter jusqu'à 4000 A, mais n'est pas entièrement utilisé.)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 098 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 3 075 400,00 $
  • Évaluation totale : 4 173 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 40 958,00 $
  • Taxe scolaire : 3 359,00 $
  • Taxes annuelles totales : 44 317,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 1057.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 753.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 746106.0 Pieds carrés
  • Superficie totale : 170000.0
  • Bâti en : 1988
  • Zonage : COMM, INDS

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Fabrication
  • Genre d'exploitation:
    Entreposage , Grossiste , Manufacture , Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Chargement:
    Portes/Sol , Quai ajustable
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Équipement/Services:
    Entrée électrique , Portes
  • Étude environnementale:
    Phase 1
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Proximité:
    Autoroute
  • Revêtement:
    Acier , Aluminium
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
Style de vie
Information du quartier
Agent

Erdal Erdem

Residential and Commercial Real Estate Broker

erdal Erdem Inc.

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.467.7964

Agent

kathy zhang

Residential and Commercial Real Estate Broker

Kathy Zhang Inc.

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.577.0096

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