500 Rue Léger , Rivière-Beaudette, QC J0P1R0
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À Vendre

14 795 000 $

+TPS/TVQ

500 Rue Léger , Rivière-Beaudette, QC J0P1R0

Isolé

Remarques

Option de Leaseback disponible. Découvrez une opportunité d'investissement industriel de premier plan à l'ouest de Montréal : un immeuble industriel de 185 000 pi², offert libre ou avec une option de cession-bail auprès de l'occupant actuel. Cette propriété convient parfaitement aux activités de fabrication, d'entreposage et de distribution, bénéficiant d'un excellent accès aux principaux axes de transport et aux marchés clés. L'immeuble dispose d'une infrastructure industrielle robuste permettant des opérations personnalisées et une logistique efficace, ce qui le rend idéal pour un projet d'expansion ou de diversification.

Ce site est doté d'une capacité électrique de base de 25 MW, alimentée directement par Hydro-Québec via une ligne moyenne tension de 25 kV. La propriété dispose d'une infrastructure électrique totale d'une capacité de 4000 A, avec le disjoncteur principal actuellement configuré à 630 A. (Le système physique total est conçu pour supporter jusqu'à 4000 A, mais n'est pas entièrement utilisé.)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 098 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 3 075 400,00 $
  • Évaluation totale : 4 173 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 40 958,00 $
  • Taxe scolaire : 3 359,00 $
  • Taxes annuelles totales : 44 317,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 1057 Pieds
  • Profondeur du terrain : 753 Pieds
  • Dimensions du terrain : 746106 Pieds carrés
  • Nombre d'unités : 1
  • Superficie totale : 170000
  • Bâti en : 1988
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Business Operation Type:
    Entreposage , Grossiste , Manufacture , Service
  • Type d'entreprise:
    Fabrication
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Acier , Aluminium
  • Type de fondations:
    Dalle de béton au sol
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute
  • Toiture:
    Bitume et gravier
  • Égout:
    Fosse septique
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Erdal Erdem

Residential and Commercial Real Estate Broker

erdal Erdem Inc.

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.467.7964

Agent

kathy zhang

Residential and Commercial Real Estate Broker

Kathy Zhang Inc.

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.577.0096

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