10 Rue Laurier , Saint-Eustache, QC J7R2E8
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À Vendre

749 500 $

10 Rue Laurier , Saint-Eustache, QC J7R2E8

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

*** IMPECCABLE *** CONDITION A-1 *** GARAGE *** Grand spacieux et magnifique bungalow ayant subi d'inombrables rénovations et améliorations allant du simple rafraîchissement à la transformation complète du bâtiment.Cette propriété vous offre: possibilité de 4 chambres (2+2), 2 SDB rénovées, cuisine rénovée avec ilot, grande SAM, salon avec poêle au gaz, fenêstration abondante, immense chambre principale, s-sol rénové, atelier, chauffage et climatisation central(thermopompe), génératrice 20KW, grand garage de 20x28 pieds et 14'-6" de haut avec 4 portes (communiquant), 2 stationnements pour 7 voitures, cour cloturée. OCCUPATION RAPIDE.

Très bien situé au coeur de St-Eustache ce magnifique bungalow presque entirèrement RÉNOVÉ est en excellente condition et soigneusement entretenu. Il est vendu avec tout ses équipements dont; appareils ménagers, thermopompe(2024), géneratrice Kohler 20KW (2020), 2 réservoir de gaz propane de 400 livres( présentement loués sans frais), etc(voir liste d'inclusions).

RÉNOVATIONS (selon propriétaire): toiture(2013), revêtement extérieur en Canexel(2022 et 2013), 2 portes d'entrées(2023), cabanon(2011), fenestration(1998), garage(2013), rallonge 23x17 (2002), cuisine(2007), salles de bains(2007 et 2013), sous-sol (2022), panneau électrique(2007), escalier(2020), rampes(2021), génératrice Kohler 20 KW(2020), thermopompe centrale(2024).
(À noter que le vendeur n'a pas toutes les factures et les dates peuvent êtres approximatives sur certains items);

***** LA PROPRIÉTÉ *****

- HALL D'ENTRÉE petit hall d'entrée, céramique au sol;

- CUISINE cuisine rénovée(2007) avec ilot et hotte de poêle style cheminée, comtoirs de granite, armoires en bois avec 25 portes de rangement et 11 tiroirs, céramique au mur(backsplash), évier double, lumières encastrées et céramique au sol(24"x24");

- COIN REPAS rénové(2002) spacieux avec sa propre entrée indépendante, lumières encastrées, ouvert au salon et céramique au sol(24"x24");

- SALON spacieux salon avec poêle au gaz, généreuse fenestration, double portes patio et céramique chauffante au sol(24"x24");

- SALLE À MANGER grande SAM pouvant être convertie en salon et/ou salle familialle avec plancher de bois franc(LATTES) au sol;

- SALLE DE BAINS entièrement rénovée(2007) avec bain autoportant, douche séparée, vitrée et céramique au mur(32"x46"), plancher de bois franc(LATTES) au sol;

- CHAMBRE PRINCIPALE immense chambre (25'-6"x12'-6"), double garde-robes et garde-robes PAX (inclu) et plancher de bois franc(LATTES) au sol;

- CHAMBRE de bonne dimension et plancher de bois franc(LATTES) au sol;

- SALLE FAMILIALE grande SFM (13'x32'), rénovée(2022), lumières encastrées, accès au garage et plancher flottant au sol);

- 2 CHAMBRES ou bureaux rénovées(2022) de bonne dimension et planchers flottants au sol;

- SALLE DE BAINS rénovée(2013) avec douche, salle de lavage, comptoir en quartz et céramique au sol;

- ATELIER grand atelier avec rangement, fournaise centrale et béton au sol;

- GARAGE grand garage communiquant(2013) de 20x28 pieds et 14 pieds de hauteur avec 4 portes extérieures(dont 2 portes de garage), plancher chauffant au glycol, murs en aluminum, rangement et béton au sol;

- COUR grand terrain de 9600 p.c. avec cour cloturée, arbres matures, galerie en bois de composite 17x17 pieds, patio de 20x12 pieds, gazebo 10x10 pieds, pergola 10x10 pieds, cabanon 10x16 pieds avec électricité(2011), thermopompe(2024) et génératrice 20KW (2020) ;

- STATIONNEMENTS 2 stationnements pour un total de 7 voitures, dont un en béton armé pour 4 voitures accedant au garage.

Inclusions : 

Stores, fixtures, rideaux et tringles, thermopompe centrale(2024), plaque chauffante KitchenAid(2007), four encastré GE stainless(2007), micro-ondes stainless Panasonic(2012), lave-vaisselle stainless Mièle(2007), réfrigérateur stainless Samsung(2016), hotte de poêle stainless Viking (2007), laveuse et sécheuse, grand meuble garde-robes PAX(CCP), ouvre-porte de garage électique, génératrice au propane Kohler 20KW (2020), gazebo (10x10), pergola, cabanon 10x16 (2013).

Exclusions : 

balancoire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 259 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 333 300,00 $
  • Évaluation totale : 593 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 484,00 $
  • Taxe scolaire : 353,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 837,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 117.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 115.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 9629.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 70.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 43.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1959
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Béton , Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Réservoir au propane , Système d'alarme
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout , Propane
  • Équipement/Services:
    Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Chauffage , Cuisine , Électricité , Couverture , Salle de bains , Sous-sol  - garage
  • Revêtement:
    Brique , Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    RÉNOVÉE/ ILOT
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    RÉNOVÉE/ entrée séparée
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
    LATTES
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
    double portes patio/ foyer
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.77 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
    LATTES
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    LATTES
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    rénovée/LATTES
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 9.75 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
    RÉNOVÉE
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
    RÉNOVÉE ou bureau
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
    RÉNOVÉE ou boudoir
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
    salle de lavage/ douche
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 4.57 m
    Plancher : Béton
    rangement
  • Autre:
    6.10 m x 8.53 m
    Plancher : Béton
    14.6 pieds hauteur/ 3 portes

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 995,00 $
  • Gaz
    463,00 $
  • Mazout
    1 012,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Claude L'Abbe

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.941.6616

Cellulaire : 514.941.6616

Téléphone à la maison : 450.687.1840

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