566 Rue Château Bello , Sainte-Marthe-sur-le-Lac QC J0N1P0

No. 26228471

Claude L'Abbe

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.941.6616
Cellulaire : 514.941.6616

cla-b@videotron.ca

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

*** ÉTAGE SUPÉRIEUR *** OCCUPATION RAPIDE *** Joli condo très bien situé dans un quartier paisible, face aux galleries Deux-Montagnes, autoroute 640 et à 5 minutes de marche du train de banlieu(REM). IL vous offre; planchers de bois franc(LATTES), foyer au gaz, thermopompe, 2 grandes chambres, élégante SDB avec bain/douche séparés, grand balcon 13 x 10 pieds avec orientation sud ouest, spacieux rangement intérieur et extérieur et fenestration abondante. Les dates d'occupation et d'acte notarié sont à déterminer selon la réception de l'acte de transmission et de la succession.

** LA LOCALISATION - UNE RARETÉ POUR LA RIVE-NORD: VOUS POUVEZ TOUT FAIRE À PIEDS ** extrêmement bien situé;

- À 1km de la future gare du REM Deux-Montagnes(train de banlieu) qui vous amènera au centre-ville de Montréal en 30 minutes;
- École primaire Emmanuel-Chénard à 5 minutes;
- École secondaire Liberté-Jeunesse;
- 3 épiceries: Métro, Maxi, Super C;
- Restaurants: McDonalds, Subway, Tim Hortons, Harvey's;
- 3 banques: Banque Nationale, banque TD, Caisses Desjardins;
- 3 pharmacies: Jean-Coutu, Uniprix et Pharmaprix;
- 2 arénas;
- Promenades Deux-Montagnes avec cinéma Guzzo;
- Parc des anges;
- Gym;
- Piste cyclable sur le Boul. des promenades;
- Et plus encore

**** VISITES LIBRE dimanche 9 février 2025 entre 14:00 et 16:00 ****

Inclusions : Stores, fixtures, thermopompe, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, micro-onde/hotte de poêle stainless, congélateur et étagères au rangement

Exclusions : Fixture de salle à manger

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Nord
Frais de copropriété :	$170,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	40 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	256 500,00 $
Évaluation totale :	296 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 931,00 $
Taxe scolaire :	130,00 $
Taxes annuelles totales :	2 061,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	990.0 Pieds carrés
Bâti en :	2003
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Armoires de cuisine:	Mélamine , Stratifié
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Cour , Espace de rangement extérieur , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Autre , Aqueduc privé - connecté à la municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - rangement
Particularités du bâtiment:	Unité de coin
Proximité:	Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Autre , Municipalité , Privé - connecté à la municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
- salle de lavage
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 5.18 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
- LATTES, porte patio
Salon
- Niveau : 2e niveau 5.79 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- LATTES, Foyer,
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- bain/douche séparése
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
- LATTES
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- LATTES

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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