204 Rue Canadienne , Val-d'Or QC J9P5T2

No. 26726216

Yvon Blouin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.687.1840
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Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

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laval@royallepage.ca

Remarques :

Primeur à Val-d'Or, Plein pied de 5 chambres à coucher nouvellement disponible. Rénovations complété au fil des dernières années, secteur tranquille et sécuritaire, terrain de bonne dimension, garage de 16 X 24, à proximité de tous les services a la famille.

Inclusions : Luminaires, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, air climatisé portative(2), système d'alarme, pôles à rideaux, rideaux sauf les exclus, stores, micro-onde, chauffe-eau.

Exclusions : Meubles meublant, rideaux des 3 chambres du RDC.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Lemoyne
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	76 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	198 000,00 $
Évaluation totale :	274 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 200,00 $
Taxe scolaire :	228,00 $
Taxes annuelles totales :	3 428,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	31.5 Mètre
Profondeur du terrain :	18.29 Mètre
Dimensions du terrain :	576.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.48 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.84 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1981
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Bois
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Détaché , Simple largeur
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , [] , [] , Université
Revêtement:	Aluminium , Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 778,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.02 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.84 m
- Plancher : Linoléum
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.78 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.85 m x 1.73 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.26 m
- Plancher : Linoléum
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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