53 Rue de Chaumont , Blainville, QC J7B6B4
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For Sale

$1,434,000

53 Rue de Chaumont , Blainville, QC J7B6B4

Rochefort

Detached 3+1 Beds 3 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Cette prestigieuse propriété à Blainville - Fontainebleau est située dans un croissant de rue et sans voisin arrière. Ce quartier très recherché est reconnu pour son cadre de vie agréable, familial, paisible et sa proximité avec les services. Une magnifique verrière procure un contact visuel en pleine nature. Luminosité, intimité et tranquillité assurée. Le chauffage et la climatisation centrale, la piscine creusée chauffée, le spa, les bornes de recharge au garage (2), les pièces spacieuses et la cour arrière aménagée par des professionnels ne décrivent que sommairement les caractéristiques exceptionnelles de cette résidence.

Cette magnifique résidence est située dans le prestigieux quartier de Fontainebleau à Blainville.

Le terrain de plus de 10 000 pi² est magnifiquement aménagé avec des plantations qui fleurissent tout au long de la période estivale. Une haie de cèdres mature assure une intimité absolue des occupants. Un système d'irrigation automatique favorise la vivacité des plantations et de la pelouse.

A la cour la piscine creusée chauffée et éclairée est équipé d'un système (au sel) assurant la qualité de l'eau ainsi que d'un espace SPA. Un aménagement magistrale de pavé uni complète les installations.

À l'intérieur, le hall d'entrée est fermé par deux portes françaises. La cuisine de style classique est de bon gout, fonctionnelle et lumineuse. Les comptoirs sont de granite et les planchers sont de céramique harmonisé. La salle à manger est spacieuse et adjacente a la cuisine. La somptueuse chambre des maîtres est équipée de sa propre salle de bain bien équipé.

Le chauffage ainsi que le chauffe eau sont alimenté au gaz naturel pour un maximum de confort et d'efficacité.

Le sous-sol est complètement aménagé, offrant des espaces polyvalents ainsi qu'une chambre a coucher et une salle de bain.

Le garage double de bonne dimension est muni de nombreux cabinets de rangement et de 2 bornes de recharge pour véhicule électrique.

A la cour arrière une verrière (Zitco) procure un contact visuel pleine nature aux occupants.

Venez découvrir un véritable havre de paix dans un secteur recherché de Blainville, où confort, élégance et qualité de vie sont réuni.

Inclusions:

Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, aspirateur central et accessoires, miroirs des salles de bain, meubles de salle à dîner, meubles de solarium, laveuse, sécheuse, système d'alarme, 2 bornes de recharge pour voitures électriques, meubles de rangement du garage, spa, pergola, cabanon.

Exclusions:

Meubles meublants.

Property Summary

  • Neighbourhood: Est
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $391,200.00
  • Building Assessment: $909,700.00
  • Total Assessment: $1,300,900.00
  • Assessment Year: 2025
  • Municipal Tax: $6,319.00
  • School Tax: $758.00
  • Annual Tax Amount: $7,077.00 (2025)
  • Lot Frontage: 40.77 Metre
  • Lot Depth: 29.13 Metre
  • Lot Size: 1007.9 Square Metres
  • Building Width: 15.77 Metre
  • Building Depth: 14.9 Metre
  • No. of Parking Spaces: 7
  • Built in: 2006
  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms (Total): 3
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Ensuite bathroom , Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aggregate , Concrete stone
  • Cooling:
    Central air conditioning
  • Exterior Features:
    Private yard , Outdoor storage space
  • Fencing:
    Fenced , Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Convection baseboards , Electric baseboard units , Electricity , Natural gas
  • Kitchen Cabinet Features:
    Wood
  • Laundry Features:
    Powder room , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    No rear neighbours , Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Commuter train , Public transportation , Landscaped , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Paving stone , Attached , Attached , Heated , Double width or more , Built-in , Level 2 charging station , Electric garage door opener
  • Pool Features:
    Heated , Inground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Monitored fire alarm , Alarm system
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Natural Gas Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Aluminum , PVC , Sliding , Casement , French door

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.68 m x 2.21 m
    Flooring: Slate
  • Dining:
    Level: Ground 3.94 m x 5.97 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.48 m x 4.72 m
    Flooring: Ceramic
  • Dinette:
    Level: Ground 2.77 m x 3.53 m
    Flooring: Ceramic
  • Sun Room:
    Level: Ground 3.71 m x 4.75 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 4.88 m x 5.08 m
    Flooring: Wood
  • Powder room:
    Level: Ground 1.57 m x 1.85 m
    Flooring: Ceramic
  • Laundry:
    Level: Ground 1.52 m x 1.85 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Ground 6.17 m x 8.18 m
    Flooring: Other
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 4.67 m x 5.97 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 3.91 m x 3.94 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: 2nd 4.22 m x 4.09 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 4.06 m x 4.29 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.90 m x 3.71 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: Basement 1.91 m x 2.87 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 3.78 m x 4.52 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.68 m x 4.50 m
    Flooring: Laminate floor
  • Family Room:
    Level: Basement 4.29 m x 6.60 m
    Flooring: Carpet
  • Storage:
    Level: Basement 2.29 m x 3.05 m
    Flooring: Laminate floor

Expenses (annual)

  • Electricity
    $3,504.00
  • Gas
    $3,100.00

Revenue Units

  • Pieces: 18 Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Yvon Blouin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cell: 514.247.5514

Home Phone: 514.247.5514

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