4520 Prom. Paton , 310, Laval (Chomedey), QC H7W4X1
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$529,000

4520 Prom. Paton , 310, Laval (Chomedey), QC H7W4X1

Prom. des Îles

Detached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Vue imprenable sur la rivière et la piscine au Chantilly, sur l'Île Paton. Niché au 3e étage et orienté sud-ouest, ce condo baigné de lumière offre un vaste balcon en céramique, des planchers en bois d'ingénierie, une cuisine fonctionnelle avec coin dînette et porte patio. L'aire de vie est spacieuse et lumineuse et propose un confortable salon et une invitante salle à manger. Vous est également offert deux chambres de belle dimension, dont la principale avec un grand walk-in, une Salle de bain avec espace laveuse et sécheuse et un stationnement au garage. Un vrai clé en main! Ne tardez pas et venez vous offrir une visite!

Découvrez une adresse d'exception sur l'Île Paton, un environnement prisé où tranquillité, prestige et accessibilité se rencontrent. Idéalement située entre les autoroutes 15 et 13, cette propriété offre un cadre de vie incomparable, au coeur d'un site verdoyant entouré d'eau et de commodités haut de gamme.

L'immeuble se distingue par sa superbe piscine extérieure chauffée orientée plein sud, directement au bord de l'eau, offrant un espace de détente exceptionnel. Les résidents profitent d'un accès exclusif à un ensemble d'installations priviliégiées notamment une salle d'entraînement complète, un élégant salon-salle de réception avec table de billard situé au dernier étage avec accès à une immense terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l'eau et la ville de Montréal, un atelier de menuiserie. La présence d'un surintendant résidant sur place, combinée à une gestion professionnelle, assure une tranquillité d'esprit absolue et un entretien irréprochable des lieux.

Une marina privée permet également d'amarrer votre embarcation (frais applicables), un privilège unique réservé à ce bâtiment.

L'Île Paton propose également un vaste parc récréatif central comprenant courts de tennis, pickleball, pétanque, aire de jeux pour enfants, pavillon communautaire et jardins soigneusement aménagés.

Emménagez dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez d'un cadre de vie prestigieux, serein et parfaitement entretenu...un véritable havre de paix à la proximité de tous les services.



Inclusions:

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes

Property Summary

  • Neighbourhood: Autres
  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $549.00 Monthly
  • Lot Assessment: $56,700.00
  • Building Assessment: $384,800.00
  • Total Assessment: $441,500.00
  • Assessment Year: 2025
  • Municipal Tax: $2,854.00
  • School Tax: $276.00
  • Annual Tax Amount: $3,130.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 1
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 1010 Square Feet
  • Water Body Name: Rivière des Prairies
  • Built in: 1980
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0

Building Features:

  • Association Amenities:
    Common areas , Elevator , Balcony/terrace , Garbage chute , Fitness room , Outdoor pool , Indoor storage space , Sauna , Roof terrace
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Exterior Features:
    Private balcony
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Bathroom , 3rd level
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation
  • Other Equipment:
    Intercom
  • Parking Features:
    Electric garage door opener
  • Pets Allowed:
    Pets allowed with conditions
  • Pool Features:
    Heated , Inground
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • View:
    View of the water
  • Waterfront Features:
    Access , River , Waterfront , River , Navigable
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Aluminum , Sliding

Rooms

  • Hall:
    Level: 3rd 1.73 m x 2.54 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: 3rd 4.14 m x 4.83 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: 3rd 3.25 m x 4.14 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: 3rd 2.57 m x 5.21 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 3rd 3.23 m x 5.21 m
    Flooring: Wood
  • Walk-in Closet:
    Level: 3rd 1.80 m x 2.74 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 3rd 2.59 m x 4.19 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: 3rd 1.63 m x 1.85 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Pieces: 8 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

Phone: 514.916.8485

Cell: 514.916.8485

Agent

Karine Dépatie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Karine Depatie Inc.

Phone: 450.687.1840

Cell: 514.743.9697

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