4163 Rue Fafard , Laval (Chomedey), QC H7T1Y4

Rue Favreau

Detached 3+1 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété de 4 chambres, entretenue avec soin par son unique propriétaire, située dans un secteur prisé à proximité de tous les services et des principaux axes routiers (440, 15, 13). À seulement 30 minutes du centre-ville de Montréal. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une aire de vie baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Profitez d'une ambiance chaleureuse avec le soleil du matin à l'avant et de superbes couchers de soleil en cour arrière. Érigée sur un terrain de 7 300 pi², la cour arrière est un véritable havre de paix. Occupation flexible, à discuter.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété de 4 chambres, entretenue avec soin par son unique propriétaire, située dans un secteur prisé à proximité de tous les services et des principaux axes routiers (440, 15, 13). À seulement 30 minutes du centre-ville de Montréal.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une aire de vie baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Profitez d'une ambiance chaleureuse avec le soleil du matin à l'avant et de superbes couchers de soleil en cour arrière.

Érigée sur un terrain de 7 300 pi², la cour arrière est un véritable havre de paix : piscine hors terre au sel chauffée, espace jardin fleuri et élégant gazebo invitant à la détente en toute intimité.

Solarium 3 saisons offrant un espace de vie supplémentaire lumineux, ainsi qu'un sous-sol avec entrée indépendante proposant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des années assurant confort.

Emplacement idéal à proximité des parcs, écoles, transports en commun et à quelques minutes du métro Montmorency.

Inclusions:

Luminaires, stores, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, piscine hors-terre chauffée au sel, borne électrique, gazébo, 3 bancs de comptoir, variétés de plus ou moins de 50 sortes de vivaces dans le grand jardin arrière

Exclusions:

Rideaux, pôles, électro-ménagers (à discuter)

Property Summary

  • Neighbourhood: Carrefour Saint-Martin
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $262,600.00
  • Building Assessment: $338,200.00
  • Total Assessment: $600,800.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,787.00
  • School Tax: $386.00
  • Annual Tax Amount: $4,173.00 (2026)
  • Lot Frontage: 13.41 Metre
  • Lot Depth: 41.15 Metre
  • Lot Size: 678.1 Square Metres
  • Building Width: 7.71 Metre
  • Building Depth: 13.28 Metre
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Built in: 1983
  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Fencing:
    Fenced , Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Wood stove
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Wood
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , Landscaped , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Pool Features:
    Other , Heated , Above-ground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Living:
    Level: Ground 4.88 m x 6.10 m
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.48 m x 3.51 m
  • Sun Room:
    Level: Ground 5.49 m x 3.66 m
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.71 m x 3.25 m
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.15 m x 2.79 m
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.82 m x 2.79 m
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.69 m x 1.50 m
  • Family Room:
    Level: Basement 5.38 m x 3.48 m
  • Family Room:
    Level: Basement 4.72 m x 5.77 m
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.40 m x 3.35 m
  • Bathroom:
    Level: Basement 1.68 m x 2.44 m
  • Workshop:
    Level: Basement 1.78 m x 3.40 m

Revenue Units

  • Pieces: 12 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Jérémie Ouellette

Courtier Immobilier

Jérémie Ouellette Inc.

Phone: 450.687.1840

Cell: 514.664.8551

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