630 Boul. Chomedey , 5, Laval (Chomedey), QC H7V3W4
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630 Boul. Chomedey , 5, Laval (Chomedey), QC H7V3W4

Boul. Perron

Semi-detached 1 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Ce charmant condo d'une chambre à coucher et d'une salle de bain, est une occasion à saisir autant pour un premier acheteur que pour un investisseur. Situé à proximité de tous les services essentiels tels que les épiceries, pharmacies, centres commerciaux et restaurants, il propose un mode de vie où confortable et pratique. L'accès rapide au transport en commun ainsi que la proximité des axes routiers majeurs, notamment le boul. Curé-Labelle et le boul. Saint-Martin, facilitent tous vos déplacements. De plus, vous pourrez rejoindre l'île de Montréal en moins de 5 minutes, un avantage indéniable pour pour les travailleurs et étudiants.

Bienvenue au 630, boul. Chomedey, où vous attend l'unité 5, un charmant occupée par la même propriétaire depuis 25 ans. Prenons quelques instants pour découvrir tout ce qu'elle a à vous offrir...

LE CONDO

- Situé au 3e étage, sans voisin au-dessus, pour une tranquillité assurée
- Deux balcons, à l'avant et à l'arrière
- Hall d'entrée en céramique avec vaste espace de rangement
- Salon spacieux avec accès au balcon avant
- Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger
- Salle à manger conviviale avec accès au balcon arrière intime
- Chambre à coucher de belle dimension
- Salle de bain avec espace laveuse et sécheuse intégré
- Une place de stationnement extérieur incluse

AMÉLIORATIONS (2019 et 2020):

- Repeindre l'appartement en entier
- Changement des planchers et des moulures dans tout l'appartement
- Le plafond et le système de ventilation de la salle bain
- Installation d'une nouvelle isolation dans la salle de bain
- Dosseret de céramique dans le bain-douche
- Installation de nouvelles prises électriques et de nouveaux interrupteurs
- Installation d'un climatiseur mural

L'ENVIRONNEMENT

- Arrêt d'autobus à distance de marche : 55 (vers le métro Henri-Bourassa), 66 (vers le Terminus Le Carrefour), 255 (Laval-Ouest / station Bois-Francs), 713 (Sainte-Dorothée / métro Côte-Vertu)
- À moins de 10 minutes du Centropolis et du Carrefour Laval
- À proximité de nombreux restaurants et cafés
- Grand choix d'épiceries et de pharmacies à quelques minutes
- À seulement 8 minutes du Cégep Montmorency et de la station de métro Montmorency

Maintenant que vous en savez davantage, il ne vous reste plus qu'à planifier une visite et venir constater par vous-même tout le potentiel et le confort que ce condo a à vous offrir.

Inclusions:

Luminaires fixes, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, micro-ondes, stores, pôles et rideaux (sauf chambre à coucher)

Exclusions:

Pôle et rideaux de la chambre à coucher

Property Summary

  • Neighbourhood: Autres
  • Building Style: Semi-detached
  • Condo Fees: $103.00 Monthly
  • Lot Assessment: $39,500.00
  • Building Assessment: $183,100.00
  • Total Assessment: $222,600.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $1,657.00
  • School Tax: $125.00
  • Annual Tax Amount: $1,782.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 1
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 58.1 Square Metres
  • Built in: 1983
  • Bedrooms: 1
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Association Amenities:
    Indoor storage space
  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Fireplace Features:
    Wood fireplace
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Laundry Features:
    Bathroom , 3rd level
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , University
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • View:
    View of the city
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Hall:
    Level: 3rd 1.14 m x 1.85 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: 3rd 3.61 m x 4.22 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: 3rd 2.64 m x 3.07 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: 3rd 2.64 m x 2.87 m
    Flooring: Laminate floor
  • Master Bedroom:
    Level: 3rd 3.48 m x 3.53 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: 3rd 1.47 m x 2.64 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: 3rd 0.79 m x 2.24 m
    Flooring: Laminate floor

Revenue Units

  • Pieces: 6 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Karine Dépatie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Karine Depatie Inc.

Phone: 450.687.1840

Cell: 514.743.9697

Agent

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

Phone: 514.916.8485

Cell: 514.916.8485

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