4450 Prom. Paton , 511, Laval (Chomedey), QC H7W5J7

Prom. des Îles

Attached 2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Situé à l'Héritage de l'Île Paton, reconnu pour une qualité de vie sans soucis. La fenestration y est abondante dans chacune des pièces! Exceptionnelle, la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon a été entièrement conçue sur mesure avec des matériaux de qualité supérieure comprenant un îlot central de 9'6 po. x 3'8 po avec comptoir en pierre. La suite des maîtres est complètement séparée des autres pièces. Elle comprend une superbe SDB luxueusement rénovée et 2 grandes penderies. Une 2e SDB avec douche séparée est tout aussi luxueuse et on y retrouve l'accès à une salle de lavage séparée. Voir l'addenda pour la liste des services!

Voici ce qui vous attends à l'Héritage:

* Somptueux hall d'entrée avec poste de sécurité et coin détente
* 2 superbes piscines (intérieure et extérieure avec vue sur
l'eau
* Salle avec douches, casiers, accès direct au gym, sauna,
tourbillon
* Salle d'exercice avec appareils hauts de gamme.
* Badminton, pickleball , racketball intérieur.
* Table billard, bibliothèque.
* Salle de réception avec vue sur l'eau.
* 2 suites en location pour vos invités.
* Sentier pédestre directement au bor de la rivière.
* Marina ($)

* L'accès au Parc de l'Île Paton, privé à 6 édifices seulement!
Entièrement réaménagé en 2025, il comprend:
* Courts de tennis
* Pickleball
* Pétanque
* Jeux d'enfants
* Pavillon, gazebos, balançoires au coeur d'un magnifique jardin
paysagé. Tout pour y passer vos belles journées d'été.

Proximité:

* Transports en commun
* Situé entre l'autoroute 13, 15 et Pont Lachapelle.
* Mega Centre de Sainte-Dorothée (à 5 minutes)
* Épiceries, pharmacies, restos, nettoyeur etc...
* Écoles, immense parc pour les jeunes (Parc du Tremblay)

Un environnement des plus privilégiés sur la couronne Nord de Montréal et Laval!

Inclusions:

Four Dacor, micro-ondes Wolf, lave-vaisselle Dacor, plaque à induction, cellier à vin. Stores électriques du salon, fixtures. Détecteur de fuite d'eau. Ouvre porte de garage.

Exclusions:

Réfrigérateur, rideaux.

Property Summary

  • Neighbourhood: Autres
  • Building Style: Attached
  • Condo Fees: $785.00 Monthly
  • Lot Assessment: $29,700.00
  • Building Assessment: $547,200.00
  • Total Assessment: $576,900.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,275.00
  • School Tax: $354.00
  • Annual Tax Amount: $3,629.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 1
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 1296 Square Feet
  • Water Body Name: Rivière des Prairies
  • Built in: 1991
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Accessibility Features:
    Exterior access ramp
  • Association Amenities:
    Common areas , Elevator , Garbage chute , Fitness room , Leak detection system , Outdoor pool , Indoor pool , Indoor storage space , Sauna , Visitor parking
  • Bathroom Features:
    Ensuite bathroom , Separate shower
  • Common Walls:
    Attached
  • Construction Materials:
    Other , Other , Concrete
  • Cooling:
    Central air conditioning
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Other , Other , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Cul-de-sac , Other , Highway , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Elementary school , High school , Public transportation , Landscaped , Flat
  • Other Equipment:
    Other , Intercom
  • Parking Features:
    Asphalt , Attached , Attached , Heated , Single width , Electric garage door opener
  • Pets Allowed:
    Pets allowed with conditions
  • Pool Features:
    Other , Heated , Inground , Indoor
  • Security Features:
    Monitored fire alarm , Sprinklers
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • View:
    Other , Panoramic
  • Waterfront Features:
    Access , River , Waterfront , River , Navigable
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Aluminum , Tilt and turn

Rooms

  • Hall:
    Level: Other level 2.64 m x 3.84 m
    Flooring: Other
  • Living:
    Level: Other level 4.06 m x 5.49 m
    Flooring: Other
  • Dining:
    Level: Other level 3.05 m x 3.66 m
    Flooring: Other
  • Kitchen:
    Level: Other level 4.27 m x 6.71 m
    Flooring: Other
  • Master Bedroom:
    Level: Other level 3.53 m x 5.23 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: Other level 1.98 m x 3.35 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: Other level 2.95 m x 3.35 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: Other level 1.98 m x 2.90 m
    Flooring: Other
  • Laundry:
    Level: Other level 1.65 m x 1.96 m
    Flooring: Flexible floor coverings

Revenue Units

  • Pieces: 5 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

Phone: 514.916.8485

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